3.2.3 促销烟草店选址指南.docVIP

烟草店促销选址指南 适合烟草店的立地条件有哪些？ 在烟草店行业，国际上流传着这样一句话：选址正确是成功的一半。由此可见烟草店的选址是何等的重要。 所谓立地是指商店的店址确定。总结国际上烟草店经营的成功经验(特别是日本的经验)，烟草店的立地条件是保证经营成功的关键。 　　烟草店的立地条件的核心是商圈内的客流量。影响客流量的因素主要有：商圈内的家庭数、企事业单位数；经过商店门口的人流、车流；马路的形状、人行道的形状，商店周围的开阔度等等。 国外成熟烟草店的商圈，通常以商店所在点为中心，其半径为300米左右； 在中小城市，则半径扩大至500米左右。 每一店铺的目标人口在2600—3000人之间，如以一个家庭3．6人计算，则家庭数在722—833户之间。 适合烟草店的立地条件的要点归纳如下： 　　（1）坐落于“生活道路” 　　所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一??单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。 　　（2）紧挨车站 　　这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。 　　（3）商圈内有足量的生活人口 　　一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥烟草店的便利功能。 　　（4）靠近集聚人的场所 　　能集聚人的