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六、 ⅩⅩ小区销售返租方案示例 一、 ⅩⅩ小区销售返租方案示例1 1、各项投资费用 销售建筑面积：20平米为例 开盘销售均价：4500元/平米 年免费入住期：15天；其中旺季7天，淡季8天（淡旺季的解释权 由管理人在管理期限内依据其标准确定）固 定 回报期：回报时段以开业日期作为第一回报时段的起始时 间，每一回报时段为5年。双方不得中途终止合同 （合同适用于第一回报时段） 总 房 款：9万元 贷 款 额：6万元 首 付 款：（七成十年30%首付）3万元 月 供：6（万元）×10年期还款系数106.26=637.56元 * 律 师 费： 贷款额千分之二点五，150元 保 险 费： 贷款金额×0.05％×贷款年限，300元 交易手续费：280元 契 税：总房款百分之二，1800元 公共维修基金：总房款百分之二，1800元 印 花 税： 总房款万分之五，45元 公 证 费： 200元夫妻双方 产权登记费：总房价×