工程合同有关造价条款会签作业指引.pdfVIP

工程合同有关造价条款会签作业指引 1.目的 为了加强公司工程合同有关造价条款会签的规范化作业，避免合同条款出现 错漏，在公平原则下，最大程度上维护公司利益，制定本作业指引。 2.范围 本细则适用于公司全体成本管理人员。 3.职责 公司成本管理部负责本指引的制定、修改、解释、指导、监督检查。从事工 程造价管理及其它有关人员负责贯彻执行本指引。 4.审核内容及时限 4.1 审核内容包括： ⑴承包范围； ⑵合同价款； ⑶计价规则； ⑷合同文件及解释顺序； ⑸工程量清单； ⑹图纸会审纪要； ⑺工程变更； ⑻变更价款的确定； ⑼不可抗力； ⑽竣工结算； ⑾付款方式； ⑿奖罚条款；； ⒀技术条款； ⒁保修条款； 4.2 审核时限： 造价工程师于1个工作日内完成合同初步会签，部门总监于 1 个工作日内 完成部门会签。 5.注意事项及有关参考条款 5.1 注意事项： ⑴承包范围的界定特别注意单项工程交接的地方； ⑵技术条款注意与投标条款一致； ⑶承包范围应包括甲方要求乙方承担的变更的工程项目。 5.2 有关参考条款见附件《工程合同有关造价参考条款》 附件一： 《工程合同有关造价参考条款》 1、承包范围 本工程承包范围为招标文件及图纸、工程量清单和技术规范中要求的全部工 作内容。 2、合同价款 2.1合同价款：本工程采用固定单价和设计图纸总价包干形式。 本工程合同总价为：￥ （元） 人民币 （大写） 2.2 价款约定： （1）合同价款指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付乙方按照合同约定完 成乙方承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。 （2）本合同约定的价款为综合包干价，除经甲方批准的有效工程变更或经 甲方确认的有效现场签证外，结算时一律不予调整。 （3）乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求 及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现 场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。 （4）合同总价或单价中已包括了乙方为完成承建和质量保修责任的人员、 材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可 能发生的一切费用以及利润等。乙方承诺如有错漏，概由乙方负责。 乙方在现场使用的水电费、总包管理及配合费用已包含在合同价款中， 由乙方另行向丙方支付。 （5）按国家及政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他费用已包含在本合同 价款内，由乙方负责向相关部门缴纳。 3、计价规则 3.1 本工程选择使用下列现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计 算规则： （1） 深圳市建筑工程综合价格标准（2000）及工程量计算规则； （2） 深圳市安装工程综合价格标准（1998）及工程量计算规则； （3） 深圳市装饰工程综合价格标准（1997）及工程量计算规则； （4） 广东省市政工程单位估价表标准（1993）及工程量计算规则； （5） 《深圳市 工程消耗量标准》 （6） 全国统一工程量清单 （7） 其它有关文件。 3.2 按 类工程进行取费，下浮率为 %；增加工程造价超出本合同价 5%的，高于投标下浮率，具体令行另行商议； 3.3 材料价格参照 年第 期“深圳市建设工程价格信息”的信息价格及 同期市场价； 3.4 按深圳市建设局批准