怎样才能成为一名合格的物业管理人员1汇编..pptVIP

六、《社会保险法》 各项社会保险包括哪些内容。　　 目前有关对职工的社会保险待遇.通常说的是“五险一金”，具体五险即:养老保险，医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险;一金即:住房公积金. 其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费， 工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。 “五险”是法定的，而“一金”不是法定的。五险方面,单位和个人的承担比例一般是:养老保险单位承担20%,个人承担8%;医疗保险单位承担6%,个人2%;失业保险单位承担2%,个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0.8%也是全由单位承担,职工个人不承担生育和工伤保险。 七、《职工带薪年休假条例》 2007年12月7日国务院第198次常务会议通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。 第三条 职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。 国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 八、劳动争议仲裁法。 2006年至2010年市劳动争议仲裁委员会受理案件的数量如下： 2006 2007 2008 2009 2010 186 295 348 564 1502 2006年至2010年全市各级劳动人事争议仲裁委员会受理的案件 2006 2007 2008 2009 2010 346 443 977 815 841 用人单位败诉率居高不下 从劳动争议案件处理结果来看，用人单位败诉率非常高，除各级劳动人事争议仲裁委调解案件外，裁决案件中用人单位胜诉率不超过2%，胜诉案件主要是劳动关系确认和劳动合同的解除、终止类案件，用人单位败诉率居高不下已是不争的事实。 【第六部分】企业规章制度 “没有规矩不成方圆”其实说的就是企业规章制度。规章制度在我们的生活当中无处不有。小到个人守则，大到部门规章，随处可见。特别是我们从事工程工作的人员天天伴随着各种规章制度而生活，早已司空见惯。 企业制度是企业赖以生存的体制基础。 企业制度是企业及其构成机构的行为准则。 企业制度是企业员工的行为准则。 企业制度是对企业功能的规定、是企业的活力之源。 企业制度是企业有序化运行的体制框架。 企业制度是企业经营活动的体制保证。 一、企业规章制度内容 企业制度是企业赖以存在的体制基础；是企业员工的行为规范；是企业高效发展的活力之源；是企业经营活动的体制保障。职工管理方面应该包括以下一些内容： 1. 企业招聘制度； 2. 企业考勤制度； 3. 企业薪酬管理制度； 4. 企业绩效考评制度； 5. 企业培训制度； 6. 企业竞聘制度； 7. 职务晋升制度； 8. 企业员工职业生涯发展制度； 9. 建立员工手册。 二、企业制订规章制度应坚持的原则 （一）要有一个好的企业经营理念。 个人认为，一个企业不论从企业的长久发展还是企业的安全生产，都必须有一个好的企业经营理念。有的叫企业文化，有的叫企业精神。 幸福美好企业包括以下六个方面的内涵： 1.和谐友爱。不论是企业管理层，还是每个车间和班组，都要同心同德，团结和谐、友爱互助，这是衡量一个企业是否幸福美好的重要指标。 2.快乐工作。虽然金钱是快乐的基础，但金钱与快乐并不一定成正比。《福布斯》杂志有一项调查，列出了全球幸福指数排名。其中，幸福指数排在前10名的国家中有8个来自拉丁美洲，其中哥斯达黎加位居榜首，多米尼加排在第二位，越南还排在第五位。诚然，没有钱很难快乐，但仅有钱是远远不够的。给员工创造一个快乐的工作环境，一个快乐的工作机制，让员工快乐工作是企业员工的精神追求。 幸福美好企业包括以下六个方面的内涵： 3.共同富裕。在欧洲，很多企业员工的工资成本占总成本的比重一般在50%左右，最低也占40%，否则招标会受到限制。而我国的员工工资成本平均只有10%左右。不断提高员工工资水平，缩小贫富差距，最终实现企业员工共同富裕，也应该成为企业和职工追求的共同目标。 4.共同发展。一般员工都有一个自我价值实现的追求，作为企业要给他们的成长需求提供展示的舞台，让他们充分地发挥能动性和创作性，让企业与员工共同成长、共同发展。 幸福美好企业包括以下六个方面的内涵： 5、受人尊敬。受人尊敬是一个企业企业文化的重要内容，是一个企业较高层面的精神追求。要成为受人尊敬的企业，爱国是对一个企业最基本的要求。要做大爱国守法、诚实守信，既具有实力，又富有爱心。2008年汶川地震，国内很多企业家都慷慨解囊，王老吉一下捐了一个亿，立刻受到网民的追捧，销量不仅翻番，而且广泛受到人们的尊敬。同样也有一个著名的房地产企业。深万科，企业老总王石。