XX国际项目简介.docVIP

尚缘国际项目简介 一、项目背景简析 1.1 2008年，淮口镇实现地区生产总值19.7亿元，与去年同比增长97.3%；规模以上工业增加值7.7亿元，增长312.7%；固定资产投资额11.3亿元；农民人均现金收入6139元，增长19.3%；城镇居民人均可支配收入12785元，增20.5%，各项指标增幅较大，位居全市优先发展重点镇前列。 1.2 淮口交通状况 淮口镇交通便捷，成达铁路在淮口设有客货站，成南高速在此设有出入口，金乐公路穿境而过，以淮口为中心，向周边镇、县（区）辐射的交通网络基本形成，具有较好的区位优势，已进入“成都半小时经济圈”。 1.3 淮口资源情况 淮口镇有较好的水、电、路、气、通讯、光纤等基础设施，境内有装机容量1.5万千瓦的九龙滩电站，并紧邻装机容量1.65万千瓦的白果电站；淮口镇是全省十佳食用菌生产基地，是全县优质黑山羊基地镇；成都金堂电厂、成都纺织印染工业集中发展区的落户，为淮口的发展提???了有利的条件。 1.4 淮口经济结构 淮口镇以工业发展为龙头，带动第三产业发展 ◆ 淮口镇在沱江西岸规划出7平方公里的制鞋工业园 ，2008年底，一期工程2.38平方公里基础设施配套完成，包括成都艾民尔鞋业、成都卡美多鞋业等签约企业129家，协议引资32.5亿元，其中4家企业已投产，29家企业正在建设。同年底，引进川棉纺织、成都东方锦天等1000万以上纺织项目14个（其中上亿元项目3个），协议引资15亿元，到位资金6.5亿元，建成投产项目10个。 ◆ 2009年初，成都—阿坝共建工业集中发展区选址淮口镇，规划面积16平方公里。产业定位为有色金属深加工、农副产品深加工、医药、轻工、电子等产业。发展目标为，到2013年，实现工业销售收入100亿元、工业增加值30亿元。 ◆ 2010年底，规划了15平方公里的国际环保工业园（NGO）。 ◆ 原金堂工业园将迁往淮口，未来的淮口将成为标志 成渝经济 —— 成都走廊要塞 金堂国际物流园 金堂千亿工业园 成都第二机场凌空经济 形成三足鼎立的强劲态势 1.5 淮口城市发展规划 淮口城市的发展定位为： ——“成都工业重镇、 金堂商贸强镇、 成都辐射川东北的门户” 淮口镇现有人口仅8.2万，城镇建成区面积6.5平方公里。在未来的3－5年内，淮口镇的规划发展目标是建成区12平方公里，可容纳26万以上人口的中等城市。这就意味着将有20余万人是外来人口。 1.6 淮口未来商业走势 成南经济走廊的璀璨明星： 1、女鞋之都、四川纺织重镇、川东北的能源重镇。 2、淮口已经融入成都半小时经济圈。 3、成都第二机场将强劲的拉动淮口经济腾飞。第一国际机场带动双流、华阳经济的腾飞！第二国际机场会带动--- 本案简析 ◆ 淮口作为成都第三圈层重点发展镇，有着良好的政策优势。 ◆ 淮口经济发展快速，但第三产业发展相对较慢，商业部分未来市场潜力巨大。 ◆ 淮口规划未来3-5年发展成为一个具有20万以上人口的中型城市，房地产商业市场潜力大。 ◆ 本案位于淮口新区中心位置，有较好的地缘优势。 ◆ 淮口工业园招商迅速，外来人口增加，消费能力强。 ◆ 成都第二机场选址确定，对本地经济拉动大。 ◆ 淮口商业较为原始，可塑空间大。 周边住宅小区： 尚缘国际项目位于淮品镇新区，项目以西与工商所、供电所、派出所隔街相邻。新区以淮口政府、法院、医院为中心，周边均为住宅小区。 淮口新开住宅楼盘介绍项目名称位置销售价格总户数如意港淮口镇淮洲大道（老车站对面）2600元--2800元1500套宝龙新城金堂县淮口大道桥头3000元左右1000套三阳锦城源淮口酿造厂2300元--2400元200套滨河花园成都金堂淮口镇淮白路2300元--2800元1000套 项目定位 综合淮口的各项因素以及本案的各项优劣势，借助成都第二机场选择对淮口的影响力；以及淮口城市化进程的不断加快，无论原著居民与外来人员对具有现代感、时尚前沿事物的诉求与渴望都是显而易见的。 在走访中了解到，成都到淮口投资者较多，而投资者们更希望看到具有时代感、能引领区域经济房产、与一线城市相同的投资物业。因此，在项目定位时，紧扣时代脉搏，力求高瞻远瞩，将项目形象定位为: 成都?国际?空港居住、商贸中心 相关政策 金堂100亿元：成阿工业园和规划选址的成都第二机场 2011-3-12 20:48| 发布者: 东方黑子| 查看: 305| 评论: 0 摘要: 　　金堂县位于成都市东北部，面积1156平方公里，沱江穿流而过。按照全域金堂发展思路，金堂启动了规划、交通、水务三大“会战”，奋力突破长久以来金堂“天府内外”割裂发展的状况，各乡镇齐头并进地进行建设。在这 ... 　　站在金堂最新规