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　 汉口北十二大市场群调查报告 一、调查背景 21世纪企业的竞争逐渐转向物流服务的竞争，物流也从不被人重视的角落提升到关乎企业生存发展的重大战略决策高度上来。我国现阶段的物流究竟发展到何种水平是各个企业非常重视的问题，据有关研究表明：一方面宏观状况社会物流总值大幅增长，但相对于武汉发达的物流产业而言，汉口北的物流产业尚处于起步发展阶段，主要特点是：（1）企业物流仍然是全社会物流活动的重点，专业化物流服务需求已初见端倪。近年来，随着买方市场的形成，企业对物流领域中存在的“第三利润源”开始有了深刻的认识。（2）专业化物流企业开始涌现，多样化物流服务有一定程度的发展，汉口北十二大市场群中出现的许多物流企业，主要由三部分组成：一是国际物流企业、二是由传统运输、储运及批发贸易企业转变形成的物流企业、三是新兴的专业化物流企业。另一方面汉口北第三方物流市场潜力大、发展迅速，处于发展初期，而且呈地域性集中分布。汉口北第三方物流供应商功能单一，增值服务薄弱、整个第三方物流市场还相当分散，第三方物流企业规模小，没有一家的物流服务供应商拥有超过2%的市场份额、物流服务商认为阻碍其发展的一个最大障碍是很难找到合格的物流管理人员来推动业务的发展。在这样大的物流环境下，作为地处华中地区十二大市场群第四方物流企业的情况又是何种态势呢？未来的发展趋势又如何呢？我们希望通过这次调查能对此有所了解！二、调查目的 通过走访询问与观察，了解十大市场群的现状，银行、餐饮、酒店、通讯设施的布局以及完善程度，发现并抓牢更多的招商对象和物流发展机遇。 调查对象 1、服装市场 2、日化用品市场 3、鞋业市场 4、四季丰华食品市场 5、纺织市场 6、电子电器市场 7、小商品市场 8、塑料制品市场 9、酒店用品市场 10、家居家具市场 11、四季美果蔬市场 12、海宁皮革市场四、调查项目 汉口北十大市场群的现状所需信息需具有时效性，应采取获得一手HYPERLINK /资料的调查方法；由于调查之中兼商品市场的所有制形式、经营的业务范围、经营的对象、主要从事业务的具体内容（如使用的物流公司、距离、价格等）、以及市场周边的银行、物流公司、餐饮、通讯代理点等分布状况。 五、调查地点 汉口北十二大市场群 六、调查性质 客访和探索性调查七、调查方法 由于我们要了解汉口有必须由市场入驻客户人员配合完成的内容又由靠调查员自己观察便可完成的内容，综上理由我们选择询问调查与观察相结合的方法。 对于选取入驻客户，由于个人本身原因与所调查对象的难接近性我们根据管理人员的介绍将入驻企业划分为大型、中型、小型企业三种，然后按任意抽样的方法在各层中抽取三分之一作为样本。 调查结果以及市场分析 地理位置分析：?汉口北专业市场群东起武湖，西至岱黄公路，南北沿巨龙大道长达10公里、纵深2-3公里的带状地带，紧邻后湖新区。??就区域形式看，汉口北城地处天兴洲大桥桥头堡，三面环水，南枕长江；四周平坦，北控豫皖，是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。318国道和机场高速、盘龙一级、岱黄高速穿境而过，纵贯南北；楚天大道一线串珠，横贯东西。京广、滠阳两条铁龙奔腾呼啸，呈龙腾之状；武汉中环、外环一双金凤挟街而动显凤舞之势。距天河机场、阳逻深水港片刻之时，离武汉客运港、汉口火车站一箭之遥。上可通达五洲，下可纵横四海。??以该地区为圆心出发，30分钟车程可以覆盖武汉市区，1小时车程抵达武汉城市圈，四小时车程到相邻省会，当天往返 “800公里半径圈”覆盖广州、上海、北京、重庆、成都、西安等特大城市和广阔地域，这样的地理优势顺应汉口商贸扩展态势，汉口北也将成为汉口传统商贸的拓展和增长极。 汉口北核心启动项目汉口北国际商品交易中心，位于武汉市汉口北部武汉航空城核心区的盘龙城经济技术开发区，紧临武汉中环线和后湖新城。 项目精心选址于武汉所独具的航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点：武汉航空城、横店编组站、阳逻深水港正好将其围合其中，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里。 十大市场经营项目及相关信息： ★服装市场主营：高档男女装、休闲/运动/牛仔服饰、精品服装、欧美日韩服饰、汉派服装 货源来自山东、陕西等地，发往省内各地。入驻率达到40%★日化用品市场主营：日用品、化妆品、洗涤用品 货源地来自广州等地，发往省内各地。入驻率达到30%★鞋业市场主营：男女皮鞋、休闲鞋、运动鞋 货源地来自浙江、福建等地，发往省内各地。入住率达到60%★四季丰华食品市场主营：休闲食品、糖果 货源来自山东、陕西、福建、晋江、