2011年3月中国房地产企业监测月报-企业：品牌房企业绩出炉 多家一线房企环比大涨.pdf

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话： 400 630 1230 2011 年 3 月中国房地产企业监测月报 企业：品牌房企业绩出炉 多家一线房企环比大涨 【本月导读】 u 本月七成城市楼市成交量环比上涨，但同比有近八成城市下跌 30 个监测城市中，七成城市成交面积环比上涨，5 城市涨幅逾 100%，但远不及去年同期水平，5 个城市仅接近去年同期水平 的一半。但是相比去年 3 月，则有近八成城市同比下跌。 u 本月融资市场活跃 多家一线企业融资成功 尽管 3 月品牌房 企销售业绩回升明显，但企业迫于资金压力仍努力寻求外部融 资。本月融资方式多样，既有银行贷款也有信托、基金等融资 方式。但值得注意的是本月无大额融资。 u 土地市场成交明显回升 品牌企业拿地步伐加快 随着众多一 线房企 3 月销售业绩的出炉，品牌企业销售业绩回升明显， 2011 年 3 月份，监测范围的 10 家重点企业中，有 6 家一线房 企出手拿地。而金地、富力、首创和保利香港已经连续两个月 未出手拿地。 u 十大品牌房企业绩出炉 除绿城外其他房企业绩回升明显 本 月重点监测的 10 家品牌企业的销售业绩除绿城环比下降外， 其他房企回升明显。 保利增长幅度最大， 环比增幅在 170%左右， 而万科、 中海、 恒大、 富力和首创， 均环比增长的幅度高于 50%。 1 2011 年 3 月中国房地产企业整体经营状况 1.1 本月全国市场整体情况 u 本月七成城市楼市成交量环比上，但同比则有近八成城市下跌 30 个监测城市中，七成城市成交面积环比上涨，5 城市涨幅逾 100%，但是相比去年 3 月，则有近八成城市同比下跌。值得关 注的是，所监测的重点城市同比全线下滑，总体下滑 40.5%。 其中，北京下滑幅度最大，达到 48%，南京、杭州下滑幅度也 超 40%。 图 1：2011 年 3 月主要城市楼市成交面积环比变化图 （ 红色字体表示成交面积环比上涨，绿色字体表示下跌） 200.00%