2011年3月中国房地产政策总结分析报告.pdf

2011 年 3 月 2 0 1 1 年 3 月 中国房地产动态政策设计研究组 中 国 房 地 产 动 态 政 策 设 计 研 究 组 中国房地产政策跟踪报告 中 国 房 地 产 政 策 跟 踪 报 告 本月重要事件：  1、2011年 3 月 3 日­14 日，“两会”在京召开，房地产业再次成为各方关注的焦点  1  2011 年 3 月 3 日­14 日，每年一度的 “两会”在京召开 ，房地产业再次成为各方关注的焦点， 温总理政府工作报告、住建部等相关部委记者会均有房地产调控政策的内容。 u 政府工作报告  2011 年 3 月 5 日，国务院总理温家宝做政府工作报告，涉及房地产业的主要内容有：今年要 再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共 1000 万套，重点发展公共租赁住房；中央政府安排补 助资金 1030 亿元，各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入；进一步落实和完善房地产市场 调控政策，建立健全考核问责机制。 u 国家发改委记者会  3 月 6 日，国家发改委记者会，未来五年，要建设城镇保障性安居工程 3600 万套，今、明两 年各 1000 万套，后面三年 1600 万套，“十二五”末使保障性住房的覆盖率达到 20%。 u 住建部记者会  3 月 9 日，在主题为 “保障性住房建设和房地产市场调控”记者会上，住房和城乡建设部表示 今年 1000 万套保障性安居工程年度投资大概在 1.3 万亿到 1.4 万亿之间，中央及各级地方政府将 出资 5000 亿，剩余的 8000 亿由社会机构和保障对象及其所在企业筹集。 u 住建部长姜伟新接受媒体采访  3 月 8 日，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受中国证券报记者采访时表示，如果房价不能稳 定，时刻准备出台新一轮楼市调控政策，将会制定更为细化的遏制房价上涨的系列措施。  3 月 10  日，住房和城乡建设部部长姜伟新在十一届全国人大四次会议第二次全体会后表示， 限购令目前没有停止的时间表。 u 温家宝总理记者会  1  有关 “两会”房地产政策的详细分析，请参见此前专题研究报告：  2011年 3 月 14 日，《 “两会”房地产相关政策解读：保障房建设有保障，控货币以控房价》  2011 年 3 月中国房地产政策跟踪报告  2 0 1 1 年 3 月 中 国 房 地 产 政 策 跟 踪 报 告 3 月 14  日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂与中外记者见面，针对遏制高房价及今后新 的调控措施问题，温总理提出 “三管齐下”的策略，第一，控制货币的流动性；第二，运用财政、 税收和金融的手段来调节市场需求；第三，加强地方政府责任。  2、3 月 11 日，国土资源部网站发布 《关于切实做好 2011年城市住房用地管理和调控 重点工作的通知》  3 月 11 日，国土资源部网站发布 《关于切实做好 2011 年城市住房用地管理和调控重点工作的 通知》，指出今年的重点工作及基本要求是： “稳供应、保民生” ，以保障性安居工程建设所需用地 为重点，同时确保城市住房用地供应计划总量不低于前 2 年年均实际供应总量； “控价格、防‘地 王’” ，坚持招标拍卖挂牌出让制度； “严监管、促开发” ，加强住房建设用地全程监管。  3、3 月 16 日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》  3