园建工程技术交底.docVIP

园建的施工中发生的主要内容有地垄墙及相关园建结构施工、土方回填压实、绿化土方回填、室外管网施工、垫层浇筑、园建电气及智能化、背景音乐穿线、绿化大树施工、石材铺贴及芬兰木施工、小树草皮施工、竣工收尾等施工内容。 园建施工程序安排是否合理，直接影响到园建施工进度及成品保护。在富通城三期1~5栋园建施工中均不同程度出现了园建施工与室外管网施工相互破坏相互影响的现象，绿化种大树破坏石材的现象，安装灯具踩坏小树苗的现象。只有合理的、科学的安排园建施工工序，才不会出现现场打乱仗、质量进度无法保证的现象。 一、园建施工程序： 1、布设控制线、绝对坐标、绝对标高，再根据已布设好的控制线、坐标放细部线。园建施工范围不得超出红线范围，且应注意是否与市政路要求及规划要求相符； 2、地垄墙、景墙、水景结构、树池结构、庭院灯基础、微地形结构、雕塑基础等园建结构施工。 3、绿化滤水板铺设，微地形部位的水电管布设，智能化、等电气线管布设。主楼排水管、室外管网不得铺设，避免土方回填压实时破坏主楼排水管、室外排水管。 4、土方回填及压实。严格按设计标高进行回填。先回填消防车道的土方，形成施工道路，再回填其它部位的土方。可采用小型压路机分层压实，分层厚度不得大于400mm，人工夯实厚度每层不得大于300mm。如土方压实不到位，后期下沉会导致管网开裂，铺装面坡度消失积水。 5、室外管网施工。当土方回填压实后，再开挖管沟，沟底夯实，支敦施工完毕再进行室外管网施工，管顶部的土必须人工夯实，不得采用压路机压实。行车部位管应做砼包封或结构架空处理，防止压坏管。 6、砼垫层浇筑。应注意砼强度等级及厚度要求，消防登高面及消防道路的砼厚度为200，其它一般部位均为100mm。 7、绿化土方回填； 8、大树种植，石材铺贴。大树行车吊装部位的石材后铺贴。石材铺贴应严格按设计中心确认的样板铺贴，注意找坡。且行车部位的石材厚度不得小于40mm，其余部位按设计施工； 10、石材勾缝清洗，并采用铺砂保护，灯具安装同时进行； 11、植草格铺贴及草皮种植。如植草格铺贴过早则容易被破坏； 12、小型绿化种植、草皮铺贴，石材收尾。避免石材清洗的草酸破坏绿化； 13、验收，采用平面标识法限期整改； 二、园建施工的控制要点 1、标高、红线控制均应符合设计要求； 2、图纸深度熟悉，认真进行图纸会审，避免后期出现大量变更影响进度及增加成本；园建图纸会审的主查内容主要有： a、园建施工图是否与建筑总平面图、结构标高图矛盾，总平面图上的建筑园建图是否有深化设计；园建设计图是否存在违背规划验收、消防验收等政府验收的情况；例如：消防操作面前不得种大树，消防车道的宽度应与消防报建图相符，否则影响消防验收；园建图上的停车位应与规划报建图相符； b、园建管网的标高是否与室外管网的标高冲突；此类问题在园建施工中比较普遍，应提前发现提前解决； c、园建平面设计图是否与索引大样矛盾； d、园建设计图中是否存在遗漏设计的情况，是否存在设计错误或设计不明确的现象；例如首层残疾人坡道、上地下室顶板的楼梯园建设计图最易遗漏； e、园建设计图的标高及找坡是否合理，是否有起止坡点，是否存在倒坡的现象； 3、认真核对园建施工班组的材料表，避免出现差材料的现象，因为石材的订货周期至少15～20天。石材加工前应注意石材铺贴图案尺寸矛盾的现象，如几种不同规格的石材拼成图案往往出现按现场尺寸出现其中一条石材宽度与图纸不符过窄的现象； 4、质量及变更控制。对工人进行深度交底，制定质量标准，排版、找坡基本原则均应交底清晰，加强质量过程巡视，避免质量达不到标准而大量返工影响进度。 5、合理安排工序，合理组织劳动力。例如室外管网进度跟不上，直接影响园建垫层浇筑；如果大树在石材铺贴完后种植，则大树运输及调运均会造成石材破坏；如果植草格先铺贴，后期材料运输均会造成植草格破坏； 6、土方回填时应注意天气预报，否则返工量较大； 三、主要施工工艺 （一）地垄墙砌筑 1、应先根据图纸定位尺寸放线； 2、根据设计标高及定位采用M5水泥砂浆、Mu10灰沙砖砌筑地垄墙，墙体厚按设计砌筑； 3、砌体灰缝砂浆应饱满，转角应接槎砌筑； 4、地垄墙砌筑应充分考虑过水孔、管道孔的留设； 5、砌体砌筑完毕后养护七天； （二）、土方回填 1、土方原材料不得采用腐殖土或有机垃圾含量较高的土，所回填的土方应为杂质较少的粘土或山土； 2、土方回填时应注意天气情况，下雨期间不得进行土方回填； 3、应严格按设计标高结合垫层厚度石材厚度确定土方回填标高，消防车道消防操作面垫层厚度为200厚，行车部位的石材厚度一般为40mm； 4、先回填消防车道的土方，形成施工道路，再回填其它部位的土方。可采用小型压路机分层压实，分层厚度不得大于400mm，人工夯实厚度每层不得大于300mm。 （三）景墙、水景结