按揭贷款操作手册（for青岛）.doc

按 揭 贷 款 部 分 一．概 述 1。简介 本子系统用于处理按揭贷款业务。主要包括按揭贷款的发放、归款、还款计划调整、自动扣款，还包括还款与欠款查询，以上内容都提供了专用交易，贴近业务，易于操作；特别是按揭贷款的还款提供了多种方式：柜台还款、提前还款、自动扣款。对于按揭贷款发放错误并已经扣款的情况，还提供了欠款明细维护以及特殊帐务处理的交易。 2。流程 (1) 贷款 二.按揭贷款交易详细说明 (1) 交易代号：3211按揭贷款发放 (2) 画面格式： 交易代号： 3211 按揭贷款发放 1. 帐 号：99999-9999-99 2. 户 名：XX(20)XXXXXXXXXX 3. 明细户名：XX(40)XXXXXXXXXX 4. 借 据 号：999999999 5. 贷款金额：9,999,999.99 6. 还款方式：99 *7. 发 放 日：9999/99/99 8. 总 年 限：99 9. 总 期 数：999 10. 贷款利率：9999.9999 11. 到 期 日：9999/99/99 12. 月还款额：9,999,999.99 13. 转帐帐号：999999999-99999-9999-99 14. 扣款账号：999999999-99999-9999-99 *15. 贷款证号：XXX(20)XXXXXXXX *16. 借款合同：XXX(20)XXXXXXXX *17. 信贷员号：999999 *18. 超前起息：9999/99/99 *19. 主管授权：9999 (3) 交易说明： 按揭贷款发放必须为转账发放，可以挂单边帐或双方挂帐；如果挂单边帐，对方帐务可使用其他交易处理。 按揭贷款的担保方式默认为抵押贷款。 [无折]交易。 (4) 限制条件： 只能进行本网点发放贷款业务。 贷款帐户已经存在。 转账账户限本网点。 同一贷款帐户下不能有重复借据号。 (5) 输入项目说明： 帐 号：输入欲发放贷款的贷款帐号。 明细户名：输入欲发放贷款的明细户名。 户 名：根据帐号自动显示帐户名称。 借 据 号：输入欲发放贷款的借据号码。 贷款金额：输入欲发放贷款的金额，贷款金额不能超过的按揭贷款的最高金额。 还款方式：输入该贷款采用的还款方式。还款方式代码如下： [11]-本息等额摊还 [21]-本金等额摊还 发 放 日：输入欲发放贷款的发放日期，不输默认为当前营业日。当超前（补记）发放贷款时，输入该笔贷款应发放日期。 总 年 限：输入欲发放贷款的总年限，不能超过按揭贷款规定的最大年限。 总 期 数：输入欲发放贷款的总期数，总期数=总年限*12，输入完成后自动显示贷款利率、到期日、月还款金额。 贷款利率：根据总年限自动显示贷款利率。 到 期 日：根据发放日、总年限自动显示。 月还款金额：如果是本息等额还款，根据贷款金额、还款方式、总期数、贷款利率自动显示月还款金额; 否则显示第一期还款额。 转帐帐号：输入接收贷款帐号，如果只输入科目号，只处理贷款帐务（单边帐）。 扣款账号：输入扣款帐号，该帐号为一本通帐号。 借款合同号：输入借款合同号码。属于同一合同的贷款发放时应输入一致的借款合同号。 贷款证号：输入该借款人的贷款证/卡号码，不输则同开户证件号（客户号码）。 信贷员号：如果需进行信贷员业务统计，输入该项。 超前起息：输入该笔贷款开始计算积数（利息）日期，不输默认为当前营业日。如果是超前（补记）发放，该日期不可以大于到期日。 主管授权：超前起息必须主管授权。 (6) 输出说明： 交易成功。 如果本息等额还款提示月还款额，如果等本还款提示第一期还款金额。 (7) 会计分录： 借 贷款科目-XX户 贷款金额 贷 转账帐户-XX户（或：现金） 贷款金额 (8) 特殊说明：  (1) 交易代号：3221按揭贷款柜台还款 (2) 画面格式： 交易代号： 3221-按揭贷款柜台还款 1. 贷款帐号：99999-9999-99 2. 借 据 号：999999999 3. 明细户名：XX(20)XXXXXXXXXX 4. 还款序号：999 5. 应还本金：9,999,999.99 6. 应还利息：9,999,999.99 7. 应还罚息：9,99