2010年福建莆田文献广场城市综合体营销推广全案（249页PPT培训课件.ppt

主 题 定 位 纵向： 创意生活区 精致生活区 缤纷生活区 业态排布 Part 7.2 各楼层业态排布 1F 异国特色餐饮 百货 IT数码广场、手机大卖场 品牌服饰、珠宝、名表、眼镜、精品店、休闲餐饮 2F 各楼层业态排布 百货 IT数码广场、手机卖场、连锁餐饮 婚纱摄影 潮流服饰、化妆品、连锁休闲餐饮、休闲小站、个人护理店、十字绣 3F 各楼层业态排布 百货 咖啡馆、休闲书吧、私房菜 美容、美发、美体、SPA、养生、健身、足按 KTV 电器类超市 4F 各楼层业态排布 影院 动漫城 -1F 各楼层业态排布 百货 IT数码广场 高档滋补品、茶叶专卖 电子通讯旗舰店、通讯营业厅、金融机构 时尚服饰、鞋包、连锁休闲餐饮、精品店 -2F 各楼层业态排布 百货 汽车站 工艺品展示、药品超市、书刊音像店 超市 休闲体育用品专区、户外用品、快速餐饮、美食城 -3F 各楼层业态排布 百货 儿童玩具一条街、卡通产品、儿童游乐 超市 家居用品、床品、厨具、花艺、进口食品专营店 品牌建议 Part 7.3 商家品牌建议 ELAND、例外、纳帕佳、ESPRIT、欧时力、名师路、哥弟、声雨竹、贝拉维拉、艺之卉、CK、鳄鱼恤、圣大保罗、剑鱼鲨、BOSS、JEEP、BALY、LEVI’S、LEE、杉杉、报喜鸟、七匹狼、九牧王、才子、柒牌等。 周生生、周大福、六福、谢瑞麟、施华洛世奇、上海老庙、中国黄金、金玉满堂、福辉、峰记等 TISSOT、欧米伽、浪琴、西铁城 宝岛、明视、茂昌、吴良材 朴坊、沃上咖啡 哈根达斯 服装： 品牌建议： 珠宝： 表： 眼镜： 精品店： 缤纷生活区 1F 一层为商业项目的黄金区位，是整个项目档次和价值的体现，因此，选取档次相对较高的国际、国内知名经典男女服饰品牌，打造含金量较高的经典品牌生活街区，不仅在当地中高端品牌消费市场中形成主导，更可做为整个购物广场的对外形象展示，体现整个项目的档次和价值。 该部分品牌商家租金承受力最强。 品牌建议标准 休闲餐饮： 商家品牌建议 三福百货、流星站、或与番、阿依莲、金苑、浪漫宣言、艾格、a02、雅柔、简等 女友、跳骚屋、天使、欧莱雅等化妆品折扣小超 TISSOT、欧米伽、浪琴、西铁城 贵族牛排、豆腐花城、豪客来、棒约翰、集集小镇、明记炖品世家等 水水葡京、水舞功夫、UD咖啡、追茶到底、阿二奶茶等。 小土豆美甲连锁、金丽人个人护理中心、U18个人护理中心、艺诗美甲连锁等 服装： 品牌建议： 化妆品： 表： 缤纷生活区 2F 品牌以贴近18-25岁的年轻人为主的当下最潮、最热、最前卫的服饰、餐饮等相关业态，价格中低档，潜在消费群体庞大，能充分的吸引这部分逛街购物欲最强的消费人群。 该部分商家租金承受力较强。 连锁餐饮： 休闲小站： 个人护理： 品牌建议标准 商家品牌建议 品牌建议： 缤纷生活区 3F 选取中高档连锁美容、美体、SPA、健身会所等养生相关机构，结合部分较精致、格调优雅的咖啡、餐吧，打造新都市健康、闲适、品味的生活意境。 该部分商家租金受力相对较低。 舒简城、窈窕淑女、丰韵佳人、诗丽堂、可诺丹婷、君子兰、巴厘岛、天使皇家SPA 魔指仙境、家富富侨、康靓园、康丽园、大桶水、水立方 浩沙、宝力豪、健康道、健身在线、中体倍力、英派斯、拉玛瑜伽 重庆小天鹅、渝风汇、厨房印象、89商务公馆、重庆寻常故事、陶乡涮涮锅、龙成园麻辣香锅、越城记、德庄火锅、小肥羊等 美容美体： 足按： 健身： 特色餐饮： 品牌建议标准 商家品牌建议 品牌建议： 缤纷生活区 4F 顶层空间相对独立，选择以目的性消费为主的影院、电玩类业态为主。考虑到该区域建筑格局的因素，不适合大型影院入驻，因此，在该类业态中重点考虑规模中等、 大众类型、消费中档的品牌商家。 该类品牌租金承受力最低。 成达、卢米埃、横店、中影、大地、星美、香港中华影业、奥斯卡影城 星际迷航、梦幻时空、世嘉游艺、梦工场、大玩家 影院： 动漫城： 品牌建议标准： 商家品牌建议 品牌建议： 缤纷生活区 -1F 该层位于本项目双首层的第二层。总体价值略低于一层，但高于二层。是项目人流量较集中的楼层。该层也是本项目的另一张重要的形象名片。因此，要选取有一定档次的、知名的、时尚流行品牌入驻，最为适宜。该部分品牌拥有大批忠实的消费者，这部分品牌也往往是购物中心和百货中创造业绩的主力军。 该部分品牌商家租金承受力相对较强。 品牌建议： ONLY、VERO MODA、法文.箱子、城市丽人、雪凡尼、杰西伍、G2000、艾格、花木