买房要遵守的原则.docVIP

第二原则：一定要买成熟的社区。这里指的成熟社区是指已经成熟的，别提什么未来时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子，原因有五：　　1．如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。　　　　2．一个新楼盘的开发商，即使是很有名气的开发商，看好了是“开发商”而不是“建筑商”！！！所有的建筑商供应商。。。。。基本都是从新招投标的，也就是说，新的工人新的户型新的材料。。。。。在给您盖新的房子，您永远不要期望我们的开发商设计能力有多强，建筑工人水平有多高，供货商的团队意识有多好，他们都在拿一期的房子练手，也就是我们常说的“磨合”。您住在一个磨合期的房子里，到底这个房子质量如何，您只能依赖“命好”了。　　　　3．一期的房子您住进去了，由于后面的二期、三期您不仅看不见原来说的绿化，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。。。。为什么那？因为二期三期要调整线路阿，要测试阿。。。太多的理由，而且您基本上享受不到保安的安全服务，车库、会所您基本上就别考虑了，因为开发商一定要提高其使用效率的。　　　　4．开发商改变规划一般都是在一期以后，反正您不