浙江省2012年造价员考试基础理论大纲前4章.docVIP

第一章 工程造价管理概念 一：工程造价的含义； 含义一：从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得项目的预期效益，就需要进行项目策划，决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价， 含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 二：工程造价的特点： 由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点： ①：大额性；②：个别性；③：动态性；④：层次性；⑤：兼容性。 三：工程造价的作用： ①：工程造价是项目决策的依据；②：工程造价是制定投资计划和控制投资的依据；③：工程造价是筹集建筑资金的依据；④：工程造价是评价投资效果的重要指标；⑤：工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段。 四：工程计价的特点： ①：计价的单件性；②：计价的多次性；③：计价的组合性；④计价方法的多样性；⑤：计价依据的复杂性。 五：工程造价的相关概念： 1静态投资与动态投资；①静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建设安装工程费、设备和工器具购置费、建设工程其他费用、基本预备费等。②动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所包含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 2建设项目总投资是指投资主体为获取预期效益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产总投资和流动资产总投资。而非生产性建设项目总投资只有固定资产总投资，不包括流动资产总投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产总投资。 3固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。它分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。 4建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是项目造价的组成部分。从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。 六：工程造价管理的含义： 所谓工程造价管理，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。 1建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 2建设工程价格管理属于价格管理范畴。 七：工程造价管理的基本内容： 工程造价管理的基本内容就是合理的确定和有效控制工程造价。 1所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理的确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 2工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 （有效控制工程造价应体现以下三项原则）： ①：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。②：实施主动控制，以取得另人满意的结果。③：技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 八：工程咨询企业资质管理： 1造价员从业单位变动或因单位名称更改，应在变更之日起三十天内办理变更手续，逾期不办理变更者将视做自动放弃造价员从业资格。造价员从业单位变更分为省内变更、跨省变更。 2造价员应自觉接受继续教育，提高专业技术水平，每三年接受的继续教育实践不应少于30学时。 3资格证书和专用章应由本人保管。证书或专用章遗失，需申请遗失补办。 4造价员资格证每三年进行 验证。验证的内容为本人从事工程造价工作业绩、继续教育情况、从业行为、职业道德等。 5有下列情形之一为验证不合格，应限期更改：①：近三年内参加继续教育不满30学时的；②：到期未参加资格证书验证的。 6限期整改名单将在指定的网站予以公告。限期整改的期限为三个月。 7有下列情形之一属于未通过验证，应注销造价员资格证和专用章：①：近三年无工作业绩，且不能说明理由；②：已丧失工作能力或已脱离脱离工程造价业务岗位的；③：以不正当手段取得《全国建设工程造价资格证书》的；④：近三年内在建设工程造价活动中有两起及以上不良信用行为记录的；⑤：涂改《全国建设工程造价资格证书》；⑥：在两个及以上单位同时以造价员或造价工程师名义执业的；⑦：验证不合格且未达到限期整改要求的。 第二章 工程经