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珠海房地产市场调研报告
珠海市场调研报告
调研时间
2010年8月25日至2010年8月27日
调研地点
调研地点主要是珠海市香洲区、新香洲区、吉大区、拱北区、前山区和南屏区
调研人员
吉大区，拱北区，前山区；谭小丽：香洲区，新香洲区，南屏区
调研目的
调研的主要目的是为数据库的建设提供案例价格的参考，其次是给估价师评估物业提供参考。
调研结果
由于时间紧迫，我们主要对珠海市区内的楼盘周边的中介进行调研。珠海市区新房均价10580元/㎡，二手房受高档住宅拉高的影响，均价只比新房低一点，达到10400元/㎡，但一般的价格为8000元/㎡。
1.分区
（1）.香洲区：香洲区是珠海市中心城区，位于南海之滨、珠江口西岸，东水连香港，南接壤澳门，背倚经济发达的珠江三角洲腹地，地理位置得天独厚，是联系内地与港澳台，以及对外贸易、国际交往的重要口岸。香洲依山傍海，属亚热带海洋性气候，年平均气温24℃，四季鲜花盛开，树木葱绿，风光旖旎。1998年荣获联合国颁发的“国家改善环境最佳范例奖”。
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