乐山市桂花楼皇华台历史文化街区保护规划简要说明一、.PDFVIP

《乐山市桂花楼皇华台历史文化街区保护规划》简要说明 一、 规划范围 桂花楼皇华台历史文化街区保护规划范围，北起滨江路，南至学道街及嘉州 集市，东抵岷江，西至叮咚街，总用地面积17.94公顷。 二、 保护原则 真实性：保护历史真实的载体，包括体现街区历史文化价值的真实的历史原 物，保护其所遗存的有价值的历史信息。保护不同历史时期遗存的反映其特定历 史文化背景的各类文化遗产。避免为了旅游开发进行保护过渡整治，造假古董 。 完整性：整体保护街区历史环境，包括保护街区整体格局和历史风貌，完整 保护文物古迹、历史建筑等遗产本体及周边环境，完整保护物质与非物质文化遗 产。 可持续性：合理利用、永续利用历史文化遗产，不能急功近利，不能过分追 求经济效益，当前的利用方式应保证以后可以继续利用。以人为本，整治历史环 境，完善基础设施，妥善处理街区人居环境改善与历史风貌保护的关系。 三、 保护目标 1、整体保护街区风貌，积极完善基础设施，使其成为乐山名城保护的典型 示范地。 2、合理利用历史资源，发挥文化旅游优势，使其成为嘉州古城复兴的重要 文旅目的地。 四、 历史文化价值 1、嘉州古城内外双城，依山就水筑城的“自然环境、城市建设、防御体制” 相结合的集中体现。 2、嘉州古城现存城墙和城门最集中的片区。 3、嘉州古城最后仅存的旧民居群。 五、 保护范围与保护要求 1、保护范围 核心保护范围：规划将文物与传统风貌建筑集中成片、空间格局相对较完整 地体现乐山内外双城城市建设特征的两个集中区域划定为核心保护范围，面积共 为4.54 公顷。东部区域以外城墙嘉乐门-人和门段及皇华台巷、兴发街南段为核 心，北起嘉乐门段城墙，南至人和门，西起兴发街南段，东至滨江，面积为2.09 公顷。西部区域以内城墙拱辰门-龙神祠、桂花楼巷段城墙为核心，东起拱辰门， 西至叮咚街口，面积为2.45 公顷。 建设控制地带：规划划定建设控制地带为核心保护范围以外：北起滨江路， 南至学道街及嘉州集市、东抵岷江，西以嘉定南路-过街楼街-草堂寺街-叮咚街- 月咡湾- 重庆百货一线为界，建设控制地带面积为13.4 公顷。 2、保护要求 （1）核心保护范围的保护要求 保护和恢复传统街巷的格局、尺度、界面、地面铺装等，梳理完善街巷网络， 保护传统街巷的历史名称；保护修缮城墙及城门、龙神祠、基督堂及历史建筑； 保护和修复传统风貌建筑原有空间形式、建筑格局及风貌；保护古树名木等历史 环境要素。 核心保护范围内建筑高度、体量、外观形象及色彩、材料等均应按照传统风 貌建筑进行控制，建筑色彩应取黑、白、灰、青及浅褐色、原木色等传统风貌建 筑色彩加以统一控制，建筑形式采用青瓦坡屋顶、穿斗式木结构或民国中西合璧 建筑，建筑细部必须严格参考乐山传统建筑特色细部做法执行。建筑高度控制为 檐口限高9米。 核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动，新建、扩建必要的基础设施和 公共服务设施除外。各项建设项目必须按照保护规划执行并经过城乡规划行政主 管部门审定批准， 较大的建筑活动和环境变化应由城乡规划主管部门组织专家 评审会通过方可执行。 应在经批准公布的历史文化街区各主要出入口设置标志牌。 （2）建设控制地带的控制要求 建设控制地带内以整治、更新改造为主，新、改、扩建的建筑应在建筑高度、 体量、尺度、比例、饰面材料以及建筑色彩上与传统建筑和城墙城门风貌协调， 以取得与核心保护范围之间合理的空间过渡。严格控制建筑高度，建筑檐口限高 18 米，沿江街坊高度限高12 米。建筑形式在不破坏街区风貌的前提下，可适当 放宽，增加合理协调的现代元素。 该范围内的一切建设活动均应经规划行政主管部门批准、审核后方能进行， 较大的建筑活动和环境变化应由专家评审。 六、 保护内容与保护要求 1、整体格局保护 本次规划重点保护由内外城墙-城墙上民居、祀祠等建筑构成的“金线串银 珠”的特色空间格局及内城墙—街巷—外城墙—沿江码头的整体格局。 2、传统街巷保护 （1）保护对象 规划保护皇华台巷、桂花楼巷、月咡湾巷、油榨街、上河街、顺城街、九龙 巷、过街楼巷、兴发街、兴发街-兴发门巷子、兴发街-承宣门巷子、草堂寺巷、 上土桥街等 13 条历史街巷。重点保护皇华台巷、桂花楼巷2 条风貌较好的传统 街巷。 （2）保护要求 街巷格局的保护：保护街区街巷格局，