2013武汉国旅舵落口大三区项目整体定位及物业发展策略197p.pptVIP

* * 附件2：案例 * 无锡新世界国际纺织服装城：旨在成为全球第一大纺织服装集散地和采购效率最高、采购成本最低的国际纺织服装商贸平台 定位：建成为一个服务于中外采购商、经营商户及配套行业的交易平台，在满足现有行业交易模式的基础上，构建一个集现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟、网上交易等多种交易模式于一体的国际纺织服装交易平台和集物流、电子商务、技术交流、人才交流、潮流发布、旅游等于一身的综合性产业服务基地 * 无锡新世界国际纺织服装城 投资商 深圳新世界集团 投资额 40亿元 地理位置 无锡市新区太湖大道与沪宁高速交汇处 政治属性 无锡市政府2004-2008年重大建设工程，江苏省重大项目 总占地/建面 65万㎡/130万㎡ 开业时间 2007年3月28日 商铺价格 6000-11000 其中 服装服饰交易区 58万㎡ 纺织品交易区 39万㎡ 中央商务配套区（政务一条龙服务中心、大型SHOPPING MALL、酒店、写字楼） 38万㎡ * 杭州、绍兴服装协会冠名进驻 “五大中心，十大平台”的软硬件“组合拳” 可将订单批发、区域代理、电子商务、潮流发布融为一体。而且，从停车场、金融机构、商务酒店到海关、税收的“一条龙”服务特别方便商户经营。 核心优势：凭借五大中心，十大平台+政策优惠吸引全国商户入驻 优惠政策 广邀四方客商，共同经营，共同成长，共同创造市场的未来。 将直接面向纺织服装产区和经营商户，变营销为招商，实行“零风险”承诺，免租两年，零成本入驻经营 大批商户进驻 “广东服装市场第一品牌”美誉的虎门富民时装城战略加盟，对“新世界国际”输出品牌、管理商户 东莞、珠海、增城、普宁等广东四大轻纺产业集群冠名进驻 * 服装交易中心汇聚国内南派、北派各大产区的各类服装产品，作为纺织服装业品牌联合国，以厂家直接进驻和省级以上总代理商为主，是中国最大的一级服装集散地之一及国内各地二级服装批发市场的首席采购基地 服装区：作为全国纺织服装业采购、销售、展示、物流、加盟中心 服装区 商户 1万户 品种 10万余类 品牌 进国内不同流派的著名品牌以及韩、日、意、法等国际时尚品牌 服装区类 欧美时装馆、富民时装馆、韩国时装馆、福建男女装馆、皮草/皮革区、精品鞋城、江苏时装馆、温州时装馆、广州男装精品街、童装联合国、内衣大世界、潮汕情趣内衣馆 * 纺织区：汇聚全国纺织布料 服装区 铺位 3588个 已入驻商户 约1200家 分区 A标段为江苏家纺区 B标段为联合面料区 C标段为家纺区 D标段为纺织原辅料区 特色布料街 长乐经编街、家纺街、绒布街、丝绸产品街、苏州面料街、宁波面料街 面料交易区采用开放型设计，彰显出一个全新平台的与众不同。东南西北都有大门，条条道路相通，每个铺位都是独立的，小型货车直接开到门口，方便货物进出，可谓条条大路通“铺位” * 营销宣传：新世界国际还将是一个国际会展中心，无锡市政府已经指定其为“中国（无锡）国际纺织服装交易会”的永久会址，屡上演国内乃至国际最新潮流的时装和面料发布SHOW * 小结： 核心优势 项目所在区域为长三角纺织服装产业聚集区，上下游产业链齐全； 江苏省、无锡市及相关政府部分对项目支持力度大，提供多种税费优惠政策，吸引企业入驻； 本项目开发商为新世界集团下属企业，租售结合，且企业前两年无租金，商家可以“零成本”入驻； 入驻的企业均为生产厂家、省级总代理及一级批发商，从而形成中国最大的一级服装集散地之一及国内各地二级服装批发市场的首席采购基地 站位中国、辐射全球； 打造“中国（无锡）国际纺织服装交易会”的永久会址； * 品牌 超大规模 区位 全配套 深圳新世界品牌开发商 国旅集团 130万方 300万方 从停车场、金融机构、商务酒店到海关、税收一条龙 停车场、金融、酒店、写字楼、餐饮、娱乐休闲 三环边，临江沪宁高速 三环边，临江沪蓉高速 通过分析，本项目与无锡世界纺织城在区位、品牌、规模、配套等方面相似度极高 无锡世界纺织城 舵落口大市场 * 项目开发启示 营销启示 无锡世界纺织城项目的成功开发对本项目存在一定的借鉴意义，尤其在规划分区、完善配套及营销方面 给予本项目的启示 启示：合理分区，完善配套（一条龙服务），争取政府支持，高调营销 无锡纺织城 舵落口 合理分区 服装服饰交易区、纺织品交易区、中央商务配套区 批零分区 完善配套 从停车场、金融机构、商务酒店到海关、税收一条龙 从停车场、金融、酒店、写字楼、餐饮、娱乐休闲 政府支持 税费优惠 税费优惠 无锡纺织城 舵落口 营销 中国（无锡）国际纺织服装交易会 中国（武汉）家装建材交易会 潮流的时装和面料发布SHOW 新兴材料及潮流家居展览会 * 乐从国际家具城：全球最大的家具销售中心，人们旅游购物的新天地，是顺德十景之一 乐从国际家具城 地理位置