2013银川北环市场改造项目定位思路沟.pptxVIP

定位思路沟通;地块价值认知 总体定位思路 总体产品思路 了解远嘉经纪;银川北环市场 定位思路沟通;;银川北环市场 定位思路沟通;紧邻城市主干道，物流、商贸产业聚集带，车流人流汇聚； 较好的居住氛围； 中高端商业稀缺。;银川北环市场 定位思路沟通;加大主流住宅产品的比例，确保现金流安全 增加住宅产品的体量，设计本地主流住宅产品，通过快销实现资金快速回笼。 将丽景街优势发挥到极致，确保价值最大化 丽景街沿街面营造高品质商业、写字楼及公寓产品，以较高价格推向市场，实现项目利润目标。 通过规避西侧市场的干扰，确保劣势最小化 将返还店铺安排在项目西侧，与现有市场对应，利用景观带、内部街道等元素将市场干扰降到最低，以保证项目的整体品质。;银川北环市场 定位思路沟通;银川北环市场 定位思路沟通;15;业务范围 自2009年7月成功拓展第一个外部项目湾海1号起，远嘉经纪在巩固北京市场的同时，加大对于外部市场的拓展，先后进入河北、秦皇岛、山西、杭州、银川、海南、珠海等地； 业务范围除了包括住宅、写字楼、除了酒店等传统产业，还尝试了新型物业类型，例如旅游地产等。;董事会;;;写字楼;;亘元·锦城花园 项目规模：建筑面积近13万平米 项目性质：小高层住宅 项目介绍：项目位于宁夏石嘴山市大武口区朝阳街，特点：1、全板式、南北通透，为住户提供了舒适的采光、通风感受。2、超大附送空间，面积经济，但功能全，且舒适度高。3、重点学区房。;;东顺苑 项目规模：总规划建筑面积147750平米，南段53550平米， 项目性质：住宅小区，多层，小高层。 项目介绍：东顺苑二期·翠映康城，由宁夏宏亚房地产开发有限公司开发，由我司进行了前期深入的市场调研，并和设计院共同对户型配比进行调整，顺利完成市场定位和产品定位。于2010年4月9日动工,于6月5日开始预售，截止7月10日，成功认购94套住宅，销售面积8176.31平方米，总回款金额9496992.00元。截止2010年11月25日，已成交417套，完成总套数的87.6%，截止2011年5月彻底清盘。 东顺苑的一期由开发商自己销售，自2009年11月至2010年7月10日总计销售4套。由于我司代理的二期销售取得了成功，开发商于2010年7月13日把一期交给我公司代理销售，于2011年3月销售率达98%。 ;提报结束 欢迎进入讨论时间 ……