2014上海嘉定明发商业广场商业定位81p.pptVIP

8月 9月 10月 11月 12月 销售节点： 11月 酒店式公寓开盘 推广主题： 25万方商业旗舰 跟随新世界，占领新中心 策略重点：线下聚人气·线上造影响 线上推广：网络炒作、电视、纸媒、直投 线下拓客：数据库短信·活动·巡展路演·圈层影响 — 大聚客、大绞杀 — 线上客户召集方式 微博营销 论坛外推 微信楼书 会员积分 网 上 展 示 中 心 项目现场 推介会 看 房 团 新闻 炒作 网络 广告 微信 会员 微博 论坛 — 大聚客、大绞杀 — 线上客户召集方式——微博营销 最美绘画小天使：配合百名儿童绘画大赛开展线上宣传 现场启动仪式 微博开通 全城征集参与的小天使 网络、线下推广 炒作小天使 活动 利用平台粉丝 制作跟进专题 制作比赛专访 网络评选前30 线下开展比赛 线上拉票活动 联合新浪、腾讯 当选本案形象大使，享受各种优惠 10进5，最佳五强小天使 30进10评选 — 大聚客、大绞杀 — 【微博话题营销】 明发商业广场 引进新世界 星期八体验人生 — 大聚客、大绞杀 — 线上客户召集方式——论坛外推 — 大聚客、大绞杀 — 线上客户召集方式——微楼书 — 大聚客、大绞杀 — 线上客户召集方式——会员积分 利用会员积分、消费制度， 为广泛邀约意向客户及老客户制造便利。 会员专享积分活动参与客户、业主回馈活动招待好友亲朋的家宴活动会员期刊定期邮送品牌公益活动会员专享积分消费会所消费 家宴消费 旅行计划消费 业主豪礼兑换 — 大聚客、大绞杀 — 从市场中我们看到…… 商业综合体比比皆是，如何树立大盘形象？ 如何才能成为真正的商业引领者 我们需要的是专业的品牌形象和升级者 明确目标，继续前进...... 寻找品牌支撑 建议“新世界”引入 明发核弹来袭 造气势，建影响 树优势，差异化 力求一炮而红 为什么我们选择“新世界” 历史悠久 专业运营 战果丰富 上海老牌企业，十余年品牌经营深入人心 专业团队运营，经验丰富且形式丰富 成果显著，在上海拥有多次成功案例 上海本地人心中认可度极高 明发借助“新世界”造势全城 知名度高，解决购买问题 从市场中我们还看到…… 有了大盘形象，要实现脱颖而出，错位竞争 成为最大化服务市民的亲民者 尤其是以家庭生活为主的老城，我们要满足他们 明确目标，再接再厉...... 周边缺乏专业市场 + 家庭生活消费主力 亲子梦工厂，超越上海！ 差异性：直击市场迫切需求，填补市场空白 — 寻定位 — 亲子成为当下主题 + 企划定位 远香湖畔 25万方都市家庭商业旗舰 强调本案在远香湖畔，突出环境优势 突出明发商业广场25万方大盘优势 具有休闲、餐饮的生活配套优势 强化本案的亲子家庭生活清晰定位 PART 4 切——“易”操盘，大盘之战 大聚客 大绞杀 大 影响 大 成交 营销策略 营销执行 营销目的 大盘之战 建影响力 据 本 拓 源 大 形象 大 现场 大 召集 大 活动 造气势 营销策略逻辑树 营销节奏排布 营销诉求 销售节点 营销节奏 话题制造 话题制造 事件宣传 引爆期 续销期 8月初 外展点进驻 商铺收E金券 售楼处开放 公寓收E金券 公寓样板间开放 营销动作 品牌宣传，明发集团进驻上海的意义，树立形象 通过微信平台，外展点巡展，释放事件信息，扩大影响 重点渠道：巡展+事件活动+网络 炒作+围挡 酒店式公寓开盘 蓄客期 商铺开盘 9 8 10 11 12 9月15日 10月5日 10月18日 11月8日 价值输出 圈层活动 明发集团首次登陆上海，给上海带来无数想象 明发风暴，席卷上海！ 借助新世界品牌引入，造成全城轰动，树立投资保障 明发携手新世界，共赢未来！ 引入家庭生活主题，与周边商业差异化竞争 唯有这里，共享天伦之乐！ 引入新世界品牌，邀请双方高管举办签约仪式 与新世界进行战略联盟，进行深入资源合作 重点渠道：巡展+网络炒作+地铁广告+道旗+call客+派单 寻找各类亲子所需的资源，满足家庭式圈层所需要的各项生活所需 将星期八小镇能引入售楼处中，增加主体性 重点渠道：短信+call客+派单+微信 大 形 象 高屋建瓴、整塑形象 — 营销策略 — 项目Slogan 新中心 新世界 寓意： 新中心——这里是嘉定新城的中心，名副其实“新中心” 跟随明发商业广场，成就未来城市“新中心 新世界——携手“新世界品牌”，体验未来消费“新世界” 跟随明发商业广场，开启未来财富“新世界” — 大形象— 大活动 话题炒作、活动支持 — 营销策略 — 主题 商业名家，重磅来袭！ 形式 明发集团品牌发布会，正式启幕上海 目的 确龙头