附件住宅房屋重置价格表.doc

附件1 住宅房屋重置价格表房屋类别 等级 重置价格 （元/平方米） 主要特征 框架结构 一等 900 高层框架结构、桩基础或满堂基础、外墙面高级防水涂料粉刷、高级塑钢窗钢化玻璃、屋面双层防水隔热层 二等 700 多层框架结构、桩基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层 三等 650 多层框架结构、独立基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层 砖混结构 一等 600 砖混结构、条形基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层 二等 550 砖混结构、条形基础、水刷石外墙面、钢窗木门、屋面单层防水隔热层 三等 500 砖混结构、条形基础、水泥砂浆抹平外墙面、木门窗 石混结构 一等 650 石混结构、条形基础、外墙正面细凿粗石或水磨抛光，其他斩凿或剁斧，石质门、窗框，正面抛光 二等 550 石混结构、条形基础、外墙面条石粗打、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇 三等 520 石混结构、条形基础、外墙面条石四线直、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质门扇 石结构 一等 580 低层石结构、外墙正面细凿粗石或水磨抛光，其他斩凿或剁斧，石质门窗框，正面抛光 二等 450 低层石结构、条形基础、外墙面条石粗打，水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇 三等 400 低层石结构、条形基础、外墙面四线直条石、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木门窗 砖木、石木结构 一等 470 主体梁柱用料好、用工精细、木隔断、外墙面正面清水砖、其他混合砌体表面片石捡平、木门窗 二等 330 主体梁柱用料一般、用工一般、木门窗、外墙面片石捡平、木门窗 三等 270 乱毛石混合砌体，面层片石捡平，木门窗 注：1．若外装修特征与本表描述有差异时，则应用外装修修正表差异程度按比例关系调整。同一结构类型，同一装修特征，其砖砌体约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）； 2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。 附件2 住宅室内二次装修价格表档次 重置价格 （元/平方米） 楼地面 内墙面 天棚 门窗 厨房 卫生间 其他 1 900 高级材料铺装（高级石板材、缸砖、木地板）高级石板材或缸砖踢脚线（或木质），高级漆料（ICI、立邦漆、乳胶漆）或高级墙纸、高级质感材料、高级木质墙面（榉木、油木、桃木等）木作造型艺术吊顶及四周角线带灯座（豪华）高级艺术、木门（原木或栟木）、入户门为双层防火、防盗门、高级塑钢或铝合金窗（或带纱窗）、木质窗帘盒、窗、阳台设不锈钢防盗罩、部分双层防护网。 高级防滑缸砖（瓷砖）地面、高级瓷砖墙面、整体式厨具、吊柜、钙塑板或铝塑防火板吊顶、铝合金（塑钢）或木质艺术门框，钢化玻璃推拉门。 高级防滑缸砖（瓷砖）楼地面、高级缸砖（瓷砖）内墙面、吊顶、高级卫生洁具、整体式洗手盆、浴房。 楼梯高级实木扶手艺术铁花栏杆或不锈钢艺术扶手栏杆，高级缸砖或石板材踏步。室内组合式壁橱、壁柜。 给排水、强弱电等管线（暗线）高级齐全。 2 700 装修格局、项目同上，但其用料系次高级，用工较精细。 3 500 普通石板材或缸砖，普通硬化复合木地板普通瓷砖脚线或复合木质踢脚线ICI涂料或水泥漆粉刷、部分瓷砖墙裙或木质墙裙。 普通木质（合拼）造型吊顶、四周石膏角线木质平板门、铝合金窗，入户门为普通双层防盗铁门（烤漆）、窗、阳台设有不锈钢防盗网、木质窗帘盆普通石板材或缸砖楼地面、瓷砖墙面铝塑板吊顶、组合式厨具（不锈钢或复合式）、普通铝合金推拉门普通缸砖或防滑瓷砖楼地面、普通吊顶、卫生洁、浴具齐全（普通）楼梯普通实木扶手或不锈钢普通扶手栏杆普通石材料或缸砖踏步室内普通壁橱、低框（不可移动）给排水、强弱电管线（暗线）次高级4 350 普通花岗岩石板材或缸砖普通瓷砖踢脚线、ICI中级粉刷、水泥漆、部分木作墙裙或瓷砖墙裙。 局部普通木作吊顶或四周木吊顶、或四周装饰线条抹灰木门、普通铝合金窗、设有钢烤漆防盗罩（窗阳台），室内附有木质窗帘瓷砖楼地面、内墙面、铝塑板吊顶、普通组合式灶台普通卫生洁具齐全梯间普通镀锌管扶手、栏杆、普通缸砖踏步，室内部分固定壁橱、低柜配套管线（暗线）普通5 200 普通缸砖部分瓷砖墙裙，其他为普通涂料粉刷瓷砖踏脚线。 普通涂料粉刷、部分装饰线条角线普通木门、普通铝合金窗，部分窗、阳台设有镀锌管防盗罩普通缸砖楼地面、瓷砖内墙面、非组合式板材灶台普通卫生洁具齐全梯间普通镀锌管扶手、栏杆、部分缸砖踏步、部分水泥砂浆抹平踏步配套管线（明线）普通。 6 100 低档材料铺装（斗底砖、水泥花砖等）普通抹灰、涂料提白。 普通抹灰、涂料提白普通木门窗斗底砖、水泥花砖楼地面，简易