信用和案例分析3.pptVIP

案例分析 金朝阳财富俱乐部 牛嘉林 投资之前的玲丽 总资产750万;净资产250万;总负债500万; 年现金流50万;按净总比30%以上 是什么原因使她的资产增值？ 1 房子 2 理念 3 团队 4 银行 5 信用 6 个人智慧 7 观念 8 租客 9 选点 10股票基金 11政府政策 12家庭 13金朝阳 14别人的影响力 15信心 16社会关系 李嘉诚香港蓝澄湾8000套融资的故事 在非典后经济萧条期2个月卖出8000套住宅 智囊团研究结果,给出的条件: 1 5%首期 2 15个月免供 3 全部手续费全免 4 3个月后可开始出租 结果 60天内卖出8000套 融资160亿港币 创造李嘉诚60天内向8000人借款的神话 6000平米的新会所搬迁投入1200万，基本上没有用自己的钱 信用及杠杆 1 用银行的信用 80万 2 房东的信用 12月租金300万 3 装修工程的信用 400万 4 家具厂的信用 30万 5 空调工程的信用 40万 6 产品供应商的信用 20万 7 易货交易的信用 60万 电视台广告栏目交换会籍费 60万 2年栏目冠名费用 会员会费预收的信用 500万 总计 1000万 10 律师、会计师、空调、设备维修、保养的费用 11 策略、联盟（酒店，高尔夫，网球，商会，银行白金客户，保险公司贵宾，券商客户平台）互惠互利信用 ，260家会员企业， 12 与市政府部门关于健康、理财、养生等大型公益活动小型讲座，每月合办、联办、协办的信用（市场协会，信息协会，劳动局，体委，宣传部，民政局，教育局，电视台，报社等），2年内发展3万会员。 我们投资做生意的目的是什么? 1 家人 2 社会 3 国家 4 朋友 5 知识 6 健康 目的：熟悉理解投资理财的五大定律 美国房东 April 60岁 拥有1栋别墅,40个房间的公寓 每月20,000租金收入 钟点工 65岁 1套老人公寓 因为理财观不一样,退休生活完全不一样 弟弟伟林 89年到美国,夫妻俩打餐馆工5年, 存款50,000美金,前后开了两家中国餐厅,每天工作16小时, 无休假,儿子餐馆长大 10年后,买了2个全款80平米的公寓(分别45,000和100,000,隔5年买), 两台全款付的车,1张信用卡 2005年,发现两房子都价值250,000,因为太累,将两餐厅送给房东, 终于听嘉林姐开始投资理财 用房子贷款400,000买共同基金,年增长20%,5年后1,000,000美金 10年后2,500,000美金 用个人信用买0首期别墅,2套,各300,000,三年增长50% 总结:早听老姐的话,现在就已经是亿万富翁了,也不用做10年的牛马,还怪儿子名叫牛犇 巴菲特的故事 故事：姐姐零花钱买股票 父亲---股票经纪人，小时候巴菲特研究“城市商业银行” 让姐姐在38元，买后跌了些，姐姐埋怨。 最后的结果：涨到46元卖了，姐姐分了些钱给他，最后这股票涨到200元。 巴非特致股东的公开信 年轻时回家乡奥马哈帮 乡亲投资,1965年到现 在收益超过5000倍 奥马哈很多亿万富翁 老教授夫妇的故事 1995年，美国纽约市的布鲁克林一个理工大学，有一对老教授，先后去世，去世了以后呢，捐出了7个多亿的美金。 一半捐给了学校。学校在拿到这一大笔资金的时候，吓了一大跳，说这对老教授夫妇，一辈子也没见他们做什么投资，一辈子在我们学校里教书，怎么去世了以后会有这么多的资产呢？ 后来才发现，原来他们就是奥玛哈地方的人，年轻的时候，就交给了这个巴菲特一点钱，最后这些儿就变成了七个多亿。 1998年，股票涨到9万多美金一股。巴菲特主要是投资在一些传统企业里头 “巴菲特血液里面流的不是血，是可口可乐。” -----巴菲特妻子 因为可口可乐当时的价值被低 估了，所以他大量的去投资可 口可乐，所以他一辈子只喝可 口可乐。 在1999年到2000年美国网络股一路飙升，结果他的股票，从9万多块美金跌到了4万多块美金，很多人就在埋怨他。 但是，他去看这些网络股，都没有赚钱，都没有盈利，为什么股票一起在飞涨呢？ 结果他还是买不下手，这些都是烧钱的公司，不是赚钱的公司。 最后，网络泡沫破灭以后，这些公司股票一个个都跌下来，然后传统股又上来了。 结果人们说，巴菲特就是巴菲特，不为舆论所左右。这个是在前几年让人非常称道的一件事情。 你知道为什么巴菲特的股票100800美元/股是全世界最贵的么？ 因为有人买 为什么巴菲特会成为世界股神，为什么会成为世界首富？ 选择10条