07’融橙上品整合策略.pptVIP

我们的理想 品牌理解： 1、打造90平米经典住宅； 2、树立自己的观点； 3、橙色年代的主流消费观点； 4、橙色一代的性格。 我们的理想 橙色： 橙代表年轻的朝气。橙代表一群有理想之年轻人，在这个思潮涌动的年代里，将不同文化、诸多理念、各种价值观和时代色彩融合在一起，为了一个共同的目标，有共同的爱好聚合在一起。 我们的理想 橙色理想： 做一个适合年轻人居住的； 有格调的； 有灵魂的； 有观点的； 有内涵的 舒适家园。 发现小众 2007，优客不是现象。 报纸软文构想 90观点系列软文 90㎡的自由； 90㎡的乐趣； 90㎡的舒适； 90㎡的新鲜； 90㎡的未来； 物业运营 恋曲90 方案一：案名 有这么一群人，最先接受正规教育，最先品尝早恋，是备受争议并被热烈讨论的一代。求学、工作、恋爱、结婚、生子、创业——人生的波涛就这样前浪推后浪地涌过来，而他们或者身不由己，或者大浪淘沙，看起来潮流由他们掌控，可偶尔他们也感觉自己跟不上步伐。罗大佑的歌声又再响起：“乌溜溜的黑眼珠和你的笑脸……。” 90㎡头等舱 事业梦想\生活梦想,所有精彩未来,由90恋曲开始 90恋曲是梦想家的乐园 梦想是90恋曲通用的通行证 在90恋曲 事业无限可能,生活无限可能 时尚的特区、充满梦想与创意的空间 在这里聚集的梦想家们，他们是独1无二的 在90恋曲 有梦想，就有可能 方案一：主广告语 方案一：视觉表现 优客橙邦 方案二：案名 一种色泽代表一种情绪，一种状态． 橙色一种因其具有明亮、华丽、健康、兴奋、温暖、欢乐、辉煌、以及 容易动人的色感，所以同时受男性和女性喜爱的色彩。 “优客橙邦”充满年轻朝气的橙色区域． 这里是优客区域，橙色成邦． 　优客区域 一色成邦 我就是优客 方案二：主广告语 把个人网聚成圈子, 他们可以说是“中产”、“BOBO”、“小资” 的代名词，作为有责任感的一代,他们总以知识分子、市民阶层、打工仔、都市白领这一阶层自居，他们相信爱情在乎的是亲情，现在最大的理想或者愿望是只要快乐就好 ，他们是一群主张自由、怀抱梦想、放眼未来、充满趣味、自我感觉”的新世代年轻人，把他们的经济观、文化观、价值观表达出来，必定引发这一群体的认同与共鸣。 方案二：视觉表现 融橙·上品公寓策略提报 2007年11月29日 ——1973年，E·F·舒马赫《小的是美好的》。 ——2006年，“你”被评为《时代周刊》年度人物。 小众引导人民。 没有观点的居住， 不如提前将自己安息。 ——小众·房事 没有炫特区的北京， 年轻是灰色的。 ——小众·^_^ 北京第一个国际青年社区 专为年轻白领打造 定位致胜。 从概念到空间到表现追求极致 创意指数：★★★★★ 校园经济＝ 风花雪月＋非宿舍房子 ——小众·^_^ 成都——SOHO.沸城 私会所艺墅式 校园经济的受益者 格局致胜。 追求空间变化与概念塑造 创意指数：★★★ ★ 在漂城找房 如同寻找梦中情人 ——小众·^_^ 深圳——丽阳天下 “我的生活我主张” 概念致胜。 注重消费情感/产品创新 创意指数：★★★ ★ 长沙的中小户难道就是这样啊？ ——小众·^_^ 傲慢的CBD 湘域中央 BOBO国际 铂宫 2076 QQ生活馆…… 在环线集结的挑战者 中远公馆 巧克力空间 …… 对比者 他城 橙子498 …… 就算是美西施，也需要个好角度。 ——换个视角看项目 地段优势： 靠城市中心。 定位优势： 中小户型需求旺盛， 70后及80后需要阶段性购房。 硬件优势： 90平米舒适户型， 配套优秀， 拥有飘窗以及入户花园， 布局上更完善而具人性化， 贴近目标群感性需求。 时间优势： 本项目规模小、周期短， 市场易快速产生影响， 利于树立市场信心。 爱你九十分 地理位置： 出楼即见立交， 无论人还是车辆均出入回旋余地较小 周边环境： 紧靠立交，噪音灰尘严重。 区域建设尚未完善到位。 靠近中心，但欠缺城市气息。 不满减十分 投资机会： 市场保持供需两旺， 长沙未来的新城市中心区域， 巨大的发展空间和升值空间。 竞争机会： 本项目周边相似楼盘已基本清盘， 不会产生直接冲突。 在开发时间上占有很有利的机会。 21世纪最值钱的——机会 竞争威胁 项目周边正在兴建以及筹划的楼盘， 对项目客群起了一定的分流作用， 尤其在同一区域，同一价位上， 交通问题会成为统一标准下的不利因素。 心态