国际博览城项目可行性研究报告范文.pptVIP

台州国盛投资有限公司简介 台州国盛投资有限公司优势 黄岩模具产业呈现“纺锤型”，即在高附加值的设计研发和产品营销阶段处于弱势，而在低利润率的加工制造环节所占比重较大。 项目建设是贯彻国家、省、市有关模具产业政策的迫切需要 项目建设是黄岩模具产业现阶段发展的现实要求 项目建设是加快实施模具集群示范区转型升级战略的具体举措 市场定位：一个超规模、高档次、综合性、功能全、辐射广的大型现代化模具博览城，一个四星级文明规范市场 具体市场的经营内容： 本项目在本身的地理位置、公司先进的运营模式、政策的契合度以及投入运营后产生的效益等方面都存在很大的竞争力 先进的运营模式详解──招商运营 管理目标是为了给后期经营营造一个美好的购物环境，通过专业、规范物业管理服务，提升商业经营价值，使之成为区域独具特色的规范模具专业市场，延续恒大商业物业管理品牌。 先进的运营模式详解──招商思路 先进的运营模式详解──电子商务推介 项目建设条件 项目在建设期和运营后就业促进效果显著 项目建成后将给黄岩甚至台州的模具配套类专业市场带来全新的变化 * 项目经济技术指标 706 停车泊位(个) 8 20 绿化率(％) 7 11677.35 绿化面积(M2) 6 1.49 容积率 5 40 建筑密度(％) 4 23306.61 建筑物占地面积(M2) 3 86761.73 计算容积率建筑面积(M2) 19332.42 地下建筑面积(M2) 86761.73 地上建筑面积(M2) 其中 106094.15 总建筑面积(M2) 2 3857.49 代征绿化用地面积(M2) 58267.34 规划建设用地面积(M2) 其中 62124.83 总用地面积(M2) 1 备注 数 量 名 称 序号 经济技术总指标 一站式服务于一体的产品展示交易平台 模具加工设备及配件交易、原材料交易和模具设备企业的产品展示交易三大主体功能 展示交易 会展 功能检测 设计研发 培训 日用塑料制品批发区 主要以摩托车、电动车覆盖件为主，其他如汽车塑料件(维修用)、家电塑料件。 模具标准件、配件区 模具加工设备区 模具原材料区 塑料原料区 注塑设备区 金加工设备：深孔钻/铣床/磨床/钻床/刨床/锯床/拉床/液压机/雕刻机/翻模机/模温机/喷砂机/焊接机/热处理设备/冲床/折弯机/测量机/高周波......成型设备（塑模）:/铸造锻压机械/挤塑机械/包装机械/热转机械/粉碎机/吹膜机/塑料挤压机...... 模具原材料——金属材料:铸铁/钢/耐热合金/粉末冶金材料/易容合金/锌合金/铜合金/超塑合金......非金属材料:/陶瓷/橡胶/塑料/树脂基复合材料...... 配件、标准件及耗材——模具标准件：制造标准件/凹凸模/导柱导套/推杆推管/顶杆顶管/模具弹簧/浇口套/定位圈保持圈/压铸模架/冷冲模架/塑料模架......配件附件:机床附件/模具配件/机械刀具/数控刀具/电子电工/气动工具/测量仪器......各类耗材:切割液/润滑油脂/化工涂料/化工漆料/焊接材/加工辅助品/表面处理剂/防锈剂/清洗剂/脱模剂/磨具磨料...... 竞争力分析 与当地政府的各项政策紧密结合 地理位置优势明显 先进的运营模式 项目投入运营后将建立大型信息平台 体现在管理目标与设想、招商对象、招商范围、招商思路、电子商务推介等方面 充分发挥运营的多个专业市场的巨大能量，广泛收集国内外商贸、物流信息； 以电子商务为依托逐步实现信息流、物流、现金流一体化； 以现代仓储为基础，以商贸、加工、配送为主，多种运输手段衔接配套，提供完善的物流配送体系，可以最大限度的节约流通费用、降低经营成本，必将提高市场的竞争力，提升物业的升值空间，为入场经营的商家和业主带来可观的经济效益和长远回报。 距市中心3KM、汽车站3KM、火车站2.5KM、甬台温高速0.3KM、台州机场20KM,交通极为便捷，辐射能力强 管理设想 管理目标 招商对象 招商范围 管理设想是建设专业技术管理队伍；利用项目规划建设以购物环境取胜的特点，营造独特的经商环境文化；在物业管理基本职能方面全面引入ISO9002质量管理体系，实行“职能管理标准化”，并进行物业量化管理；推行以经营户为中心的商业管理服务模式，主动了解投资者与经营者的服务需求并维持良好的沟通，共同营造良好的博览城购物环境；以后期经营为依托，以提供管理服务为中心，实行市场化管理和市场化经营。 面对产品的零售商、代理商、直营厂家和有产品资源整合及经营管理经验的大商家等； 选择国外如日本、美国、德国、中国台湾各相关企业和国内如广东、江苏、浙江、上海等发达省市的相关专业市场 招商运营 加大黄岩“模具之乡”的宣传，让客商对项目的各方面情况有直接直观的认识； 采取“先