康达信2013年龙湖战略规划报告3364.doc

康达信2013年龙湖战略规划报告3364 * * 第一部分 内外部环境分析 外部环境分析 内部环境分析 环境中的机会与威胁总结 SCP模型 * 改革开放以来，中国城市化率不断提高 * 行业结构 企业行为 企业绩效 宏观影响因素 城镇化--gt;购买力--gt;行业前景 Chart1 17.92 1978年 19.99 0.1155133929 19.39 -0.0300150075 20.16 0.0397111913 21.13 0.0481150794 21.62 0.0231897776 23.01 0.0642923219 23.71 0.0304215558 24.52 0.0341628005 25.32 0.0326264274 25.81 0.0193522907 26.21 0.015497869 26.41 0.0076306753 26.37 -0.0015145778 27.63 0 28.14 0.0184581976 28.62 0.0170575693 29.04 0.0146750524 29.37 0.0113636364 29.92 0.0187265918 30.4 0.0160427807 30.89 0.0161184211 36.22 0.1725477501 37.66 0.0397570403 39.09 0.0379713224 40.53 0.036838066 41.76 0.0303478905 42.99 0.029454023 43.9 0.0211677134 44.94 0.023690205 45.68 0.0164663996 46.59 0.0199211909 49.68 0.0663232453 51.27 0.0320048309 52.57 0.0253559587 城镇化率(%) 城镇化率增长率 中国改革开放后城市化率及年增速 Sheet1 青年持家 7.4 7层或7层以内的多层 8－12层的小高层 13层及以上的高层 联排别墅 小太阳 16.2 青年之家 65 13 21 0 后小太阳 8 青年持家 49 22 30 0 孩子三代 7.6 小太阳 - - - - 老年一二三代 9.6 后小太阳 - - - - 中年之家 4.8 孩子三代 - - - - 富贵之家 11.4 老年一二三代 - - - - 务实之家 15.4 中年之家 - - - - 两代情深 9 富贵之家 46 23 29 2 务实之家 - - - - 两代情深 - - - - 城市 GDP（亿元） 常住人口（万人） 总人口（万人） 人均GDP(万元) 供求比 竣工面积 销售面积 杭州 7019.06 873.8 695.71 8.05 1.02 840.9 597.7 宁波 6059.24 762.8 576.4 8 1.13 484.9 342.7 温州 3418.53 914.3 798.36 4.31 1.4 305.3 113.2 嘉兴 2677.09 453.1 343.05 8.93 222.37 360.7 290.5 湖州 1520.06 289.9 261.05 5.25 156.2 263.3 绍兴 3332 493.4 440.01 7.58 294.9 364.1 金华 2458.07 538.6 469.07 4.57 150.8 251.7 衢州 919.6