李公堤—商旅文的圆融之琢20110818.pdfVIP

李公堤—商旅文的圆融之琢 苏州圆融发展集团有限公司副总裁沙勇 2011年8月18 日 李公堤旧貌 李公堤新颜 李公堤开发历程 自2005年开始，圆融集团开始对李公堤进行整体规划，分期开发，至今已6年时间。 其间，李公堤一期、二期（1912酒吧街区）已分别于2006年12月和2008年12月开业， 汇聚了国际国内及包括中华老字号在内的知名餐饮商家以及1912街区等一批现代休 闲酒吧，成为了苏州商业街的一大亮点，而李公堤三期将于2011年开业，四期规划 中。 李公堤二期 李公堤一期 李公堤三期 李公堤项目由四期组成，项目总占地面积 32.46万平方米，总建筑面积约25.8万平方米。 李公堤四期 李公堤现状 2009年12月，在中国步行街工作委员会、苏州市商务局的大力支持下，李公堤 获评为“中国特色商业街”，成为苏州市区第一个“国字号”特色商业街。2010年 李公堤被评为“苏州十大最美夜景地”，同年12月李公堤作为金鸡湖4A景区的主 要景点及功能区之一顺利通过国家旅游局验收。2011年4月李公堤荣获“中国最 中国最 具创新价值商业地产项目” 。 具创新价值商业地产项目 李公堤特色的体现和打造 以中国特色商业街的成功创建为机遇，李公堤拟成为苏 州商旅文结合景观休闲商业街区的代表，成为在全国有 知名度和美誉度的、能够体现 “现代与传统融合，文化 和商业并举＂的中国特色商业街品牌。 李公堤商旅文打造思路 ‧第一、依托独一无二的自然环境 ‧ 李公堤所在中国最大的内城湖泊金鸡湖中唯一的湖中长堤，近似于西 湖白堤、苏堤，依托金鸡湖创造出独特湖景文化，将自然环境和现代 的建筑相融合，做到景中有景。晚间，独特的灯光景观，使得李公堤 宛如浮动在夜金鸡湖水面上的一条流光溢彩的彩带。 李公堤风貌 李公堤日景 李公堤夜景 李公堤商旅文打造思路 ‧第二、挖掘历史人文积淀 圆融集团在李公堤商业开发的同时，注重李公堤历史人文的不断挖 掘，包括多方收集民间资料、挖掘李超琼人文历史内涵、并在此基础 上完成了李公堤碑亭、李超琼书画、李超琼雕塑、李超琼诗碑、《李 公堤记》碑文等，有目的的将提升文化内涵贯穿到商贸旅游发展的全 过程，强化特色。 李公堤历史人文资源挖掘 国家图书馆 晚清朴学大师 李超琼书画 李公堤碑亭 李超琼溯源 俞樾作《李公堤记》 李超琼诗碑 李超琼雕塑 《李公堤记》碑文 李公堤历史人文资源挖掘 李公堤商旅文打造思路 ‧第三、创造独具特色的建筑内涵 ‧ 李公堤中西合璧，动静相宜，景色怡人，它发扬城市浓厚的文化氛围, 融合桥、亭、廊、水等文化特色，将传统和现代完美结合，塑造城市 独特的建筑形象。 ‧ 李公堤一期，堤长1.4公里，建筑主要为苏州传统的二层左右的民居建 筑，江南特色的灰，白，黑三色为其主色调，九桥二亭串联各个岛， 苏州古园林式布局，尽显江南水乡的神韵。 ‧ 李公堤二期以欧陆建筑风尚与新古典主义道桥亭台的巧妙结合，营造 了一幅苏州的现代水天堂。 ‧ 李公堤三四期则融合了更多新的元素。 李公堤一期建筑 李公堤二期建筑 李公堤建筑小品 李公堤商旅文打造思路 ‧第四、不断完善商业业态，注重休闲经济、月光经济 ‧ 李公堤一期以餐饮为主，二期以休闲娱乐为主，三、四期着重打造文化特色，同 时完善特色零售、休闲、餐饮、娱乐等业态布局，与李公堤一、二期错位互补。 李公堤一期 规模：占地面积9.06万平方米，建筑面积达1.7万平方米 商业主题：以国内外及本地知名苏帮菜为代表的主力餐饮 业态组合：餐饮为主、辅以休闲娱乐、精品酒店 品牌商家：HB啤酒坊、番茄主义、吴地人家、得月楼、御庭酒店等