12第十二讲工程量清单计价方法.pptVIP

单元四、工程量清单计价方法 课题1、工程量清单计价下的费用构成   一、建筑安装工程费用的组成 1、直接工程费 直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用 包括人工费、材料费和机械费组成。 （1）人工费 人工费---是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。 人工费内容： 生产工人的基本工资+工资性质的津贴+生产工人辅助工资+职工福利费+劳动保护费 （2）材料费 材料费----是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、 零件等的费用。 　材料费内容：原价＋运杂＋消耗＋材料采购保管＋试验检验 （3）施工机械使用费 机械费----是指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。 　　 　机械费内容：折旧＋大小修＋安拆＋场外运输＋人工＋燃料＋其他费 2、措施费 　　 　　 包括： 环境保护费 安全、文明施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械进出厂及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 成品保护费 脚手架费用 施工排水、降水 室内环境污染检测费 赶工措施费 检验试验费 工程按质论价、特殊条件下施工增加费 冬雨季施工增加费 生产工具、用具使用费 工程定位复测、场地清理费 成品保护费 临时设施和安全文明施工的费用 　 （二）间接费 1、规费 规费是政府规定缴纳的费用 １、工程排污费 ２、定额测定费 ３、三险(企业职工) ４、公积金和意外险 2、企业管理费（施工企业） 包括内容： （1）管理人员的工资（非生产工人） （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费： (施工管理人员使用的水准仪) （6）劳动保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费用 （11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税） （12）其他费用 （三）、利润 是指施工企业完成工程应获得的利润。 又叫计划利润（非实际利润） （四）、税金 按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。 二、工程量清单计价下费用构成 1、措施项目 2、其他项目费 总承包服务费 预留金 零星工作项目费 现场安全文明施工措施费 3、规费 工程定额测定费 安全生产监督费 劳动保险费 课题2 工程量清单的计价依据及应用 一、定额 1、定义：即规定的额度，及标准和尺度，在生产和经营活动时，在人、材、物消耗方面应遵守达到的数量标准。 2、工程建设定额：在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 工程建设定额 二、定额的分类 （一）根据生产要素划分 施工定额 （二）根据编制程序和用途划分 全国统一定额 （三）根据编制单位和执行范围不同划分 三、消耗量定额的编制 定额采用扩大单位法，为了提高消耗量定额的准确性 1、人工工日消耗指标（以劳动定额为基础） 人工消耗 =基本用工+辅助用工+超距离用工+人工幅度差 =（基本用工+辅助用工+超距离用工）×（1+人工幅度差系数） 2、材料消耗量指标 材料消耗量=材料净用量+损耗量 3、机械台班消耗量 机械台班耗用量 =施工定额机械台班消耗量+机械幅度差 =施工定额机械台班消耗量（1+机械幅度差系数） 四、定额编制 1、消耗量定额价目表 人、材、机的预算单价 2、消耗定额的套用 直接套用 定额换算 课题3 工程量清单计价的方法 一、清单报价计价方法 1、清单综合单价=Σ（分项工程的综合单价×工程量） 清单项目工程量 2、分项工程综合单价计价程序 ①直接工程费 二、分项工程综合单价 1、工程类别的划分 2、人工工资标准分三类：一类工，28元/工日；二类工，26元/工日；三类工，24元/工日； 3、管理费费率和利润率 例1、计价表3-1砖基础单价组成 人工费 29.64元 材料费 141.81元 机械费 2.47元 管理费 （29.64+2.47）×25%=8.03元 利润 （29.64+2.47）×12%=3.85元 合计 185.80元 三、分部分项工程量清单计价 （一）土石方工程计价 1、本定额人工单价按三类工标准计算，24元／工日 ２、利用挖出的土回填或外运时，堆积期在一年以内的，按挖一类土执行； 3、机械挖土配合人工挖土的 ，人工挖土量不超过总量的10%，套人工挖土定额，人工×2； 4、机械挖土量小于2000m3，或在桩间挖土的，按相应定额×1.1； 5、自卸汽车按正铲挖掘机考虑，若采用反铲，自卸汽车台班量×1.1； [例1] 某单位传达室基础平面图及基础详图见下图，土壤为三类土，干土，场内