经营权流转服务中心主要职能.docVIP

农村土地承包经营权流转服务中心主要职能 乡镇农村土地承包经营权流转服务中心，具体负责农村土地承包经营权流转的管理和服务工作。 （一）宣传咨询。负责宣传农村土地承包及流转的法律法规和政策，提供相关政策法律咨询。 （二）信息服务。收集、审核、储备农村土地流转信息并建立土 地流转信息库，按时上报并及时发布土地流转信息。 （三）流转审核。对流转双方资质进行审查，对相应流转项目进行审核把关。 （四）价格指导。根据流转当事人的申请，组织对土地流转收益进行评佑，为流转双方提供价格指导。 （五）合同鉴证。指导流转双方签订土地流转合同，并予以鉴证，确认土地流转。 （六）合同监督。对流转合同的执行情况和流转土地的用途进行监督。 （七）纠纷调处。协助调处土地流转引发的矛盾纠纷，协调、保护流转双方利益。 （八）档案管理。做好土地流转资料的整理、归档和管理工作。 土地流转登记备案制度 1、土地流转登记以宗地为单位进行登记。 2、土地流转登记实行属地管理原则，应当由承包方提出申请，乡镇农村土地承包经营权流转服务中心登记备案。 3、申请人申请土地流转登记，应当提交下列材料： (1)申请人身份证明材料；(2)《农村土地承包经营权证》；(3)地上附着物权属证明；(4)其他证明材料。 4、委托代理人申请土地流转登记的，除提交规定的材料外，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 5、乡镇农村土地流转服务中心应当对受理的土地流转登记申请进行审查，并以宗地为单位填写“农村土地流转信息登记表”。 6、农村土地流转登记簿应当载明下列内容：(1)土地承包方的姓名或者名称、地址；（2）土地流转期限及流转价格；（3）土地的坐落、界址、面积、土地承包合同号、土质状况、水浇条件；（4）地上附着物情况。 7、有下列情形之一的，不予登记：（1）土地承包权属有争议的；（2）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（3）改变土地农业用途的；（4）申请登记的土地流转期限超过规定期限的；（5）其他依法不予登记的； 8、乡镇农村土地流转服务中心应当自受理农村土地流转登记申请之日起五日内，办结农村土地流转登记审查手续。 土地流转信息收集发布制度 1、村或村民小组设立农村土地承包经营权流转信息员（可由村会计兼任），定期搜集农村土地流转供需信息，记入《农村土地流转调查登记表》，每月28日前上报乡镇农村土地承包经营权流转服务中心。 2、农村土地流转信息员接受乡镇农村土地承包经营权流转服务中心的业务指导、资格审查、业务培训、信息公布等技术保障支持。 3、乡镇农村土地承包经营权流转服务中心收到信息员和其他需求方上报的土地流转信息经审核后，应在两个工作日内完成信息的编辑、审核工作，并及时发布。 4、乡镇农村土地承包经营权流转服务中心收到的土地流转信息要于每月30日前上报县市经管部门，并在农村土地流转信息网站发布。 5、对已签订土地流转合同完成流转的土地流转发布信息应于当日删除，并记人《农村土地流转信息登记表》。 6、乡镇农村土地承包经营权流转服务中心，对提供的土地承包经营权流转信息负责，如因信息内容失真、不实，造成较大影响的，追究其负责人的责任。 土地流转合同管理制度 1、签订土地流转合同实行洽谈、审查、批准相对独立、互相制约的原则。承包方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务中心各司其职，分工负责。土地流转合同确需三方审查的，三方审查后，方可签订。 2、乡镇农村土地承包经营权流转服务中心要明确专门的合同管理人员，统一管理土地承包经营权流转合同档案。 3、合同管理人员于合同签订前，应验证承包方的《土地承包经营权证》，了解接受方的经营状况、使用用途，审查双方委托代理人代理权限，审查双方提供资料的真实性与合法性。 4、除一年以内代耕外，农村土地流转应当签订书面流转合同，使用省农业厅统一的农村土地承包经营权流转合同文本式样。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）财经所各备案一份。 5、土地流转合同文本上必须加盖合同专用章。 高陵镇农村土地承包经营权流转服务中心 高陵镇财政与编制公开查询点