螺栓孔防渗漏控制技术.docVIP

***工程外墙螺栓孔防渗漏控制技术 渗漏的理论分析 外墙面渗漏是工程的质量通病，保修期内重点维修的内容，也是施工重点控制的环节。经长期观察影响渗漏的要素有如下几点： 1、墙面存在裂缝，裂缝是水渗漏的通道，有渗点的地方必定的缝隙。 2、雨雪水经过裂缝时存在一定的压力差，经观察：个别裂缝在小雨、中雨后不渗漏，而暴雨后才产生渗漏，因此证明渗漏与水的压力有关。 3、雨水经过缝隙时渗漏的几种情况： (1)大量水直接经过缝隙，因水压力而产生渗漏； (2)与外界联通的渗漏水经过缝隙，液压传递水压力，同样产生渗漏； (3)单独的微量水经过缝隙，在毛细作用下，产生湿润。 综上所述建筑的渗漏过程，其实质是水在外墙缝隙处的压力作用过程，因此预防渗漏关键其实就是切断雨水的路径，阻止水压力的传递。 工程渗漏形成原因 所施工项目紧****海边， 34层，剪力墙结构，主体采用大钢模板施工，外墙面存在大量的螺栓眼及数处结构洞，所以这些部位成为防止渗漏的关键控制点。螺栓洞口封堵后，塞填不实，经自身干燥后，孔壁与填充材料不能形成一整体，而是在交接面上留有细微裂缝；外墙面抹灰后螺栓眼位置偏厚易形成收缩裂缝，内外裂缝贯通就形成了渗漏的通路。且工程地处海边，受海洋性气候影响，雨水较多，空气湿度大(尤其是夏、秋两季)。海边常年风力较大，特别下雨的时候多伴随大风，造成雨水在建筑物外侧有较大压力，内地墙面上不容易形成渗水的细微裂缝，在本地区极易成为渗漏点。 防渗的常规做法及不足 螺栓眼防渗漏：螺栓眼的封堵通常采用掺膨胀剂的干硬性防水水泥砂浆进行填塞，此种做法方便快捷，易于操作；缺点： 膨胀剂的膨胀率很难控制与保证，当砂浆硬化后自身收缩与膨胀不平衡时易在孔壁处形成收缩微裂缝，产生渗漏的薄弱点；其次塞填操作中人为的因素较多，塞填是否密实、孔内清理是否干净对防水均有很大影响。根据本地施工验证，每工程外墙均不同程度的存在此种渗漏点。 渗漏预防措施 螺栓孔防渗漏：螺栓孔封堵采用聚氨脂发泡填充，施工工艺：外墙抹灰→螺栓孔清孔→聚氨脂发泡→内墙面抹防水砂浆→内装修。 在本地区保温一般均采用外保温，本工程采用钢丝网架EPS外保温，外墙面正常进行抹灰，对于螺栓孔位置不用特意塞填，孔内抹灰层厚度不宜超过保温板，否则易影响外墙保温效果。 待外墙抹灰达到一定强度(不低于5MPa)，方可从内墙壁面进行清孔，清净孔内的浮渣及油污之后用清水冲洗干净，若孔内留有浮渣油污等会影响发泡剂与孔壁的粘结，不易形成一整体，在交接处易存在缝隙留下渗漏隐患。 孔晾干后进行发泡填充，发泡时枪嘴深入至孔底，随发随慢慢地抽出枪嘴，且勿动作过快，过快易使孔内填充不实，填满后抽出枪嘴，发泡剂会继续膨胀并鼓出孔洞， 发泡时枪口一定伸入螺栓洞底 发泡后聚氨酯自行膨胀充满孔洞 此时不要扰动随其自行膨胀，发泡一天后聚氨脂泡沫有一定强度后且裁纸刀将孔洞内20-30内泡沫剔除，再用防水砂浆填抹至内墙面平，用毛刷拉毛以便进行下道工序施工，待砂浆达到强度后可进行内墙面装修。 防水砂浆抹平 毛刷拉毛 结语 采用聚氨酯发泡进行的螺栓洞封堵，经过一个雨季多次大雨及数天连阴雨后检查无一渗漏点，相比常规做法提高了工作效率、保证了质量、也更适用于****工程。