1 旻演讲-建设老年社区六步骤.pptVIP

学术背景介绍 北京首都师范大学英美文学学士 北京大学社会学研究生 美国北德克萨斯大学应用老年学硕士， 老年人长期照料，老年住宅， 社区为老服务专业。 （美国北德克萨斯大学应用老年学专业是美国最早和最有权威的老年学项目之一） 美国北德克萨斯大学应用老年学准博士。 美国老年学研究会会员。 美国老年住宅协会会员。 实践背景介绍 美国生活质量集团主席 （美国老年服务相关慈善，教育，研究和咨询的联邦政府注册非营利机构）。 美国科尔环球集团（老年产业服务项目专业咨询）副董事长。 美国国际视野股份有限公司（老年住宅项目管理咨询）副董事长。 美国北德克萨斯大学中国项目主任。 美国南俄罗岗大学（工商管理学院老龄服务专业）客座教授。 清华大学老年研究中心顾问。 全国社会福利服务标准化技术委员会专家委员。 全国养老服务体系建设专家委员会专家委员。 中国老龄事业发展基金会爱心护理工程顾问。 市场案例分析 注释： 协议入门费 在开始销售的5天之内签约可以得到： ５％优惠 在三年内不增加服务费 得到入门费利息的７％ 两个月的服务费免 每月加一人费用减少１００元 入门费用大体为９０％退回。　 四　财务计划 项目计划，时间段和资金来源 项目预计的开销　 人口特点和经济状况的可行性调研 选址，容积和市场的调研 项目有关开销，贷款和其他的财务支出 人工费用，福利和其他运作费用 预估入门费，月服务费和单向收费 预估运营和非运营及其他的费用 入住率估算 总体规划阶段 (预计周期４-６周) 在准备的策划和概念设计方案获得确认以及经业主授权的任务书、时间安排或工程预算的调整的基础上确定并表现项目的规模及特点，以及其他适当的建筑材料和此类其它的要素。出具体设计说明系列文件。 就建筑设计与业主挑选的本地设计院工程师团队进行协调。 总体规划设计文件的基础应符合与中国建筑法规一致的规范、工程实践及施工方法。 需要项目/策划管理方与本地设计院共同协助不仅为项目提供本地规范、工程实践及施工技术方面的建议，且作为与所有当地规划政府部门的联络人。 方案设计（２-３个月） 方案设计（２-３个月） 设计方案发展阶段　（３-４个月） 建筑文件和方案跟踪　（５-６个月） Independent Living独立型老年社区 * * 建设具有中国特色的连续照料型老年社区 Min Cole (傅 旻) 老年人长期照料体系 定义：长期照料可以定义为多种个性化服务，以帮助和促进有功能障碍的人们， 为他们提供最大的独立生活的可能性。这些服务是长期提供的，在最大化提高生活质量的同时，满足病人身体、心里，思想、社会和精神需求。 长期照料的含义 这一定义包含应用于机构与非机构化长期照料的六个方面： 多种服务 个性化服务 最大可能提高功能的独立性 延伸照料期 满足病人身体，心里，社会和精神需求 最大可能提高生活质量 长期照料服务的构成 The informal system 非正式系统。 The community-based system 以社区为基础系统 Senior Housing and care settings 老年住宅和以照料类型分类的机构系统 老年住宅和以照料类型分类的机构 Independent / retirement living自立型/退休住宅 Residential / personal care机构院所/个人照料型住宅 Assisted living 有帮助型居住 Skilled nursing 全技术性护理型住宅 Subacute care 慢性病症护理 Specialized care 特殊护理和照料 Dementia care 失智症护理和照料 Hospice care 临终关怀病人的照料和护理  为什么这种照料是随时变更的？ 许多需要长期照料的人的需求在逐渐变化。开始时，他们可能只需要一周几次或一天一两次，如帮助洗澡或穿衣。照料需求经常随年龄增长或慢性病或残疾发展的更重，促使你需要在更为严重连续基础上的照料，如帮助上厕所，或由于早老年痴呆症在发展帮助不间断监护。 有些人因患病或受伤后处于恢复期，在相对短的时间内，需要在照料设施获得长期服务，随后在家接受照料。其他人可能需要不简短的长期照料服务，如严重中风落下残疾的人。如果需求无法在家满足，有些人可能需要搬进养老院或其他机构性场所以获得更多全面照料或监护。 Continuing Care Retirement Communities 连续照料退休社区 （CCRC） 继续照料退休社区（CCRCs）也称终身生活照料社区。在一个整体的社区中提供不同等级的照料。 例如： 自立型住宅， 有助型住宅， 全护理型住宅， 老年痴呆症区域。 目的是为老年人创造一个随着需求的变化随时可以找到相应服务的