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社区缺乏明显、独特的规划优势 项目占地面积96383平方米，容积率1.6，建筑面积可达154212平方米。规划建设总体量70%的小高层物业，30%的花园洋房物业。其中4+1洋房占总建筑面积的25.5%，5+1占4.5%。 社区规划较紧凑，无大型绿地或休闲广场。景观设计、建筑立面等也缺乏鲜明个性。 社区整体配套不是很完善，有商业街，但是规模不是很大。 相比高桥新城、葳廉公寓、幸福小镇等竞品，项目缺乏鲜明的规划特色。  题材一、《我的秘密花园》 日本励志电影，1996年由矢口史靖导演。讲述一个普通的银行女职员的成长故事。 女主角咲子为一普通银行职员，唯一的特点是喜欢数钱的感觉。有一天她工作的银行遭到打劫，她也被匪徒劫上车。之后车开到山里，匪徒发生争执，汽车掉山谷里，匪徒都死去。咲子则被人救上来。之后她为了得到这 5 亿元，怀揣着这个秘密而辞职去读大学，学习跟打捞那笔钱有关的技术。比如学潜水，比赛得了第一名；学攀岩，破了吉尼斯记录……她的人生从此变得丰富多彩、意义非凡。 题材二、《秘密花园》 20世纪美国女作家弗朗西斯.斯霍奇森.伯内特的代表作。她在纽约布置自己家的花园时得到了灵感，写下此书。 小女孩玛丽是个孤儿，投亲到远亲家。远亲家有一座巨大、灰色、没有生机的园子。充满好奇心的玛丽找到了埋在地上的花园门钥匙，并使花园重新焕发生机。 一个夜晚，玛丽发现了长期生病卧床的表弟柯林。柯林原被认为是无法活到长大的病人。可是，玛丽和朋友狄肯把柯林偷偷带进了花园。柯林开始对生命有了渴望。春天的绿苗，也在柯林的胸中蔓延。柯林开始用自己的脚，秘密踏上花园的土地。绿色、健康、阳光，成了他们的秘密，春天又悄悄回到秘密花园。 题材三、神秘园Secret Garden（又 译秘密花园） 成立于1994年，由两位才华出众的音乐家组成,一位是在挪威音乐界享有盛誉的罗尔夫，另一位则是来自爱尔兰的小提琴家雪莉。他们深信：每个人心目中都有一块属于自己的领地，每当痛苦失望或消沉时，就需要抒缓情绪，寻找心里的平静和安慰，这块藏在每个人内心的土地，就是“神秘园”（秘密花园）。 《 song from a secret garden 》（秘密花园）也是他们的一张专集。 在午后花园，寻觅自己的秘密花园…… 这里有轻松、舒适的生活。门前574万平米花园，社区会所，和谐、融洽的社区规划； 个性化又私秘的室内空间，满足个性需求，是业主享受、品味、充电的“秘密花园”； 在金地·午后花园……人们为自己而活，为自己给自己设定的目标而努力！ 〈〈午后花园的日子……〉〉 ——一个业主的日记 早上，推开窗，看屋前公园里晨炼的老俩口，想起一些关于未来、关于永恒的事物…… 午后，邀上两朋友，一壶红茶，瞎扯一顿。聊了些什么已然忘记，不过要每天都能这么乐呵乐呵，这日子就有趣极了…… 傍晚，花上十五分钟回家。穿过公园，随便拍了点花花草草。然后晚上发给远方的朋友，被怀疑是从哪个图片库里“偷”出来的…… 吃完饭翻了翻在楼下买的装修杂志——我打算把客厅和书房的墙打掉，然后在里面放张大床，再在中间隔一道门帘……这想法得到了邻居们的一致表扬。 或者去会所里面的健身馆，在教练们面前弄弄“斧头”，顺便听几句喝彩。一身淋漓大汗之后，回到家泡个澡。 泡澡的时候要有音乐，关上门窗，就可以把音箱尽量开得洪亮。睡觉前给某人或者某人发几条信息，然后拉掉灯，一觉到天亮——明天还有计划，还是早点睡吧…… 金地·午后花园，我的秘密花园…… 范式形成节奏 “午后范式运动”之媒介公关“上海午后”生活调查 操作形式： 赞助《新民晚报》、《新周刊》、《青年报》、《文汇报》之类的媒体展开“上海午后生活范式” （尤其是青年群体）的调查与评论，引起社会关注，借势推出项目形象。 思路： 一、由于午后文化正在流行，“上海午后”这个话题具有社会效应与新闻价值，媒体对此存在兴趣，赞助费用相比传统报广来说节省很多。 二、通过主流媒体去传播“午后生活范式”比开发商自己打广告去解释更有说服力，影响也更大。 三、选择的媒体为上海最有影响力的媒体，从早上的《青年报》到晚上的《新民晚报》，从较严肃的《文汇报》到较平民化的《新周刊》，展开从时间到空间的立体的传播。 四、特点：传播活动独特、有效；符合项目形象与品位；更节约传播成本。 “午后范式运动”之媒体选择地铁及站台+《青年报》 、《经理人》、《新周刊》 目标人群多为无车族，一般乘坐公交或地铁，对户外高炮广告接触相对较少。因此可选择6号线及可换乘的2号线站台广告来代替传统的户外高炮。 《青年报》、《经理人》及《新周刊》是目标人群接触比较多的媒介（待进一步证实），建议加大在这