造价咨询服务方案（技师学院）草稿精选.doc

工程造价咨询服务方案 第一节 概述 1、对本工程造价咨询服务工作的理解 2、指导思想与目标 第二节 组织机构、工作计划和人员安排 1、组织机构 2、工作计划 3、人员安排 第三节 造价咨询服务工作的程序与方法 1、服务的工作流程及工作内容 2、分阶段详细的工作计划、工作方式 3、保证措施 4、廉洁自律措施 5、工作的要求和建议 6、记录和报告格式 7、风险的评估及对策措施方案 8、本工程造价咨询的重点和难点分析 9、建议 第四节 服务承诺 第一节 概 述 一、对本工程造价咨询服务工作的理解 我们对收到的镇江技师学院异地迁建项目造价咨询招标文件进行了详细的分析，充分了解了本工程的概况、重点、难点和招标人的要求。 （一）工程概况 镇江技师学院异地迁建项目占地约300亩，新校区分为公共教学区、办公研发综合区、专业实训区、学生运动区、生活服务区五大功能区域，同步建设镇江市高技能人才公共实训基地。拟定工程建设规模12.8万平方米。 建设地点： 丹徒经济开发区 招标范围和内容：镇江技师学院异地迁建项目预算、标底编制（含清单编制）和施工阶段全过程造价的造价咨询服务。 项目估算造价：约2.6亿元 （二）本项目的难点 本工程的重点、难点主要体现在服务时间长、作业专业多、技术要求高等方面。 1、作业专业多。根据招标文件内容及对我公司以往大型公共建筑工程分析，大型公共建筑工程应包括土建（含钢筋翻样）、安装（给排水、电气、机电设备安装、智能化、消防等）装饰（幕墙、室内精装修）、绿化、室外市政道路管网等多专业工程预算编制及审核及施工全过程造价控制服务。因此可以说本工程的工程造价服务是一个多专业相结合，多专业相配合的服务作业。 2、特殊项目多。以本工程招标文件工程概况显示，此次招标新校区分为公共教学区、办公研发综合区、专业实训区、学生运动区、生活服务区五大功能区域，同步建设镇江市高技能人才公共实训基地。根据我公司对公共建筑工程造价咨询服务的经验，本项目的工程造价组成均有其特殊性且工程费用较高。 （三）招标人要求 根据招标文件载明的事项，招标人对本次招标项目造价咨询服务要求如下： 1、造价咨询服务的要求、形式 （1）服务要求：受托人应具有招标文件要求的资格和资质。造价咨询服务的方式为随项目动态进行服务。受托人必须按照委托人对其授权的范围和招标文件的要求履行合同。 （2）受托人应根据工作内容、难易程度、造价咨询服务周期、现场条件等因素，建立适当的项目实施机构。 （3）造价咨询服务人员的配备应满足实施造价咨询服务工作的需要。 （4）受托人提交的成果要求如下（但不限于此）： 建筑（含钢筋翻样及装饰）、安装、配套（含绿化及市政道路管网）工程预算编制，并出具相应的报告； 施工阶段施工施工全过程造价控制，并出具相应的报告（如果需要）。 （5）造价咨询服务要求（不限于此）： A、造价咨询服务期间，发现需要及时纠正或其他重大问题，应及时提出明确具体的整改意见和建议； B、对已形成资料的合规性、合理性、完整性作出评价； C、严格按程序开展工作，实事求是地对工程造价进行审计，严禁以逐利为目的，恶意扣减工程价款以扩大审查服务费用计费基数；施工施工全过程造价控制应与施工单位进行沟通，双方签字确认； D、造价咨询服务应含工程造价咨询的全部内容。 2、造价咨询服务范围及目标 （1）造价咨询服务范围 造价咨询服务范围涉及的内容；土建（含钢筋翻样）、装饰、安装、配套（含绿化及市政道路管网）工程预算编制，并出具相应的报告；施工阶段施工施工全过程造价控制，并出具相应的报告（如果需要）。 （2）服务目标 全面优质地履行造价咨询服务合同，造价咨询服务工作深度“横向到边、纵向到底”，确保顺利咨询服务质量，无重大遗留问题。 3、造价咨询服务工作内容 本次造价咨询服务招标项目涉及的内容主要有以下方面： 建筑（含钢筋翻样、装饰）、安装及配套工程预算编制、审核； 施工施工全过程造价控制。 4、造价咨询服务成果内容 建筑（含钢筋翻样、装饰）、安装及配套工程预算编制、审核，并出具相应的报告； 施工施工全过程造价控制，同时提供工程核减原因分析及计算书，并出具相应的报告（如果需要）； 提供上述纸质审核结果的同时，同步提供相关纸质成果的电子数据及数据的形成过程资料。 二、指导思想与目标 （一）指导思想 我公司将始终恪守中介咨询机构的执业准则，“公开、公平、公正”地开展造价咨询服务工作。按照委托人赋予我们的造价咨询职责，严守造价咨询的相关纪律和程序等要求，正确定位而不越位，按照施工全过程造价控制实施方案和统一的施工全过程造价控制标准，规范化地开展造价控制工作，使施工全过程造价控制工作从一开始就按照统一要求、规范、有序地执行，按时保质完成造价控制任