综合门户网站房地产频道专业化之路.docVIP

综合门户网站房地产频道的专业化之路 　　【摘要】随着网络用户的增多和对各种服务要求的差异，受众需要专业化、细分化的网络平台和网络信息服务。这就为提供信息的综合门户网站提出了行业频道专业化的要求。以房地产频道为例，目前网易，新浪和搜狐都正在以与行业专业的组织机构合作的方式，打造综合平台上的专业频道，达到广度与深度的配合。 　　【关键词】综合门户网站 垂直门户 房地产 专业化 　　 　　房地产网站总体可分为房地产专业网站，综合网站的房地产频道以及房地产企业网站三类。目前，对房地产网站的研究主要侧重于房地产网站的现状，分类以及发展趋势。与各类专业性垂直门户相比，对综合性门户网站的研究相对较少，其中综合门户网站的频道专业化问题并未被深度探讨。因此，本文以综合门户网站的房地产频道为例，浅析综合门户网站频道专业化的经验和可信途径。 　　一、综合门户网站房地产频道专业化的必要性 　　在互联网不断发展和普及的今天，随着海量信息的大量涌入，人们对信息资源的细分化和专业化要求越来越高。因此，垂直门户网站应运而生，成为综合门户网站的竞争对手之一。为了顺应互联网的发展要求，开辟专业的门户行业频道保持网站持久深入的吸引力和注意力变得越来越有必要。 　　1、房地产市场发展加剧了网站日益激烈的竞争态势 　　近几年来，房地产行业规模逐渐扩大，发展迅速，成为百姓关注的热点领域之一。由于该领域知识信息深度广、难度大、专业性强，网络的搜索和整合功能可为购房者提供一种比较项目优劣、了解市场行情的重要手段。 　　房地产行业与网络联姻，使得房地产网站的数量急剧增加。根据中国房网大全2006年的统计，中国拥有与房地产相关的各类网站共4282个①（其中房地产门户类网站675个，房地产公司类网站725个，其他相关网站870个）。目前国内的综合性网站如“新浪”、“搜狐”、“腾讯”等都设有房地产频道，试图利用网络综合性的优势，凝聚更大的注意力经济，然后完成向房地产业等行业的延伸。 　　2、综合门户网站房地产行业纵深力不足加快了垂直门户网站的兴起 　　由于资??限制，综合性网站进入房地产领域后，对房地产市场缺乏深入的研究，难以找到适合自己的发展定位。在内容上不能及时准确地提供有关房地产的专业数据、调查和建议，在服务上由于没有真正的市场操作经验，缺乏配套服务能力②。另外，由于房地产信息与区域性因素联系紧密，每个城市的房地产市场情况都千差万别。而综合门户网站因立足于全国，往往只能粗略地介绍房地产行业的总体趋势或主要城市的变化动向，不能为当地用户提供有针对性而且深入的房产资讯服务。 　　房地产垂直门户网站是以房地产业的信息产品、房屋租赁、房屋交易、网上销售家居、建材采购为其主营业务，提供对房屋的房型、价格、物业管理及环境的分析资料。如搜房网、华居网、我爱我家网等。目前这类网站的数量基本稳定在200个左右，成为房地产网站的中坚力量，对消费者起到了相当大的引导作用, 也受到广大消费者的欢迎。 　　二、综合门户网站与垂直房地产网站整合的可能性 　　1、三大门户网站房地产频道的发展经验 　　（1）与专业房地产中介合作。2008 年2 月，网易与网势公司联合在广州宣布在房产家居网络广告领域进行战略合作。网势公司负责全面运作网易房产、网易家居两个频道的内容建设与广告经营③。无独有偶，新浪与中国领先的房地产流通服务商易居中国联合，宣布新浪将分拆其房产及家居频道，共同打造房地产网络媒体及信息服务平台。在中国房地产传媒领域，开创了门户网站与专业房地产流通服务商的全面合作的先河④。 　　（2）与房地产垂直网站整合。房地产网站的“龙头老大”――搜房网早在2001年就以千万元的重金“买断”新浪和搜狐的房地产频道。搜狐与搜房双方曾联手推出“搜狐―搜房网上房地产社区”。垂直房地产门户搜房网也曾将网易房产频道收入囊中。综合门户搜狐以1600万美元收购了房地产专业网站新起之秀――焦点房产网后，将其房地产频道更名为搜狐焦点网，开始实现综合门户网站与垂直网站的融合之路。如今搜狐焦点已经与搜房网、新浪乐居在房地产网站中形成三足鼎立的局势。 　　2、综合门户网站与垂直房地产网站可实现优势互补 　　网络与房地产业相互结合，在为迅速发展的房地产业注入了一股新鲜力量的同时，也为网络经济的发展开拓了更为广阔的领域。 　　（1）资金成本方面。垂直房地产网站专注于特定领域，决定了它的受众范围狭窄，不容易通过流量和点击率实现网站盈利。综合性网站已经具有域名、服务器等必备的条件，在发展房地产频道时不需要为此重新组织企业，节约了网站建设成本。综合门户网站拥有大量的网络用户，在房地产频道开辟初期就可以获得较大的注意力，拥有较大的点击率和流量，较为容易获得相应的客户群，容易获得较大的注意力经济。 　　（2）