(许云勇)四川省房屋登记审核人员考核工作程序简介.ppt

四川省房屋登记审核人员培训考核工作程序介绍 四川省住房和城乡建设厅 许云勇 一、房屋登记审核人员考试制度 （一）《房屋登记办法》（建设部令第168号）第六条：“房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。　　从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。” 实行登记官制度是完善我国登记制度的重要环节，是防范登记风险的重要举措，是提高登记人员素质的重要途径，是保护产权人合法权益的重要手段。 在国外，从事房屋登记的人员主要是两类，一类是通过司法考试的人 员，一类是通过特定公务员考试的人员，都要经过非常严格的考试才能获取相应的资格。 （二）《房屋登记办法》出台后，住房和城乡建设部先后下发了《关于做好房屋登记审核人员培训考核工作（试行）的通知》和《关于做好房屋登记审核人员确认工作有关问题的通知》，对房屋登记审核人员培训考核工作进行了具体部署。 从2012年起，没有房屋登记官资格的，将不允许从事审核性质的房屋登记工作。 （三）2010年进行登记审核人员确认。除少数省份外，全国已完成一万多名登记官的确认 。四川省共确认675人（名单已在四川房地产网公示）。 （四）2011年在天津进行登记审核人员师资培训。 我省11人培训，10人合格，5人入选全国专家库。 （五）2011年11月中旬，举行我省首次房屋登记审核人员上机考试。 二、考核工作具体安排 （一）考核两个科目： 　房地产登记制度与政策、房地产登记实务与案例。 （二）考核方式 　采取应考人员在计算机上答题方式。 （三）考核时间：每科考核时间为90分钟。 （四）考核题型：全部为客观题，具体为： 1、房地产登记制度与政策 单选、多选和判断题，共80题， 　其中： 　单项选择题共40题，每题限60秒内完成； 　多项选择题共20题，每题限120秒内完成； 　判断题共20题，每题限30秒内完成。 2、房地产登记实务与案例 多选、判断和综合分析题。共60题，其中： 　多项选择题共15题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成； 　综合分析题共5大题，每大题各5个小题组成，每大题限600秒完成。 （注意时间已到没答题，则自动跳到下一题，如把握不大也要先选择最有把握的） 三、我省登记审核人员考试流程 四、复习方法和答题技巧 （一）复习方法 1．围绕大纲，通读指定教材（建议一个半月） （1）要重视考试大纲。考试大纲是登记审核人员考试命题的依据，也是帮助应试者对课程进行自学及助学的依据。考试大纲进一步规定了每门课程和考试目的、考试内容、考试范围，并附有考试题型，使考试标准具体化。我们一定要仔细地进行阅读，在通读教材、强化训练、升华知识后，还可以回过头来再看一遍，做到充分吃透考试大纲精神，必能起到事半功倍的良好效果。 （2）要通读教材。在熟悉考试大纲的前提下，紧接着要“通读指定教材”。 应试者在运用大纲时，一定要根据大纲提出的要求，结合教材，全面理解和掌握教材内容，并使其融会贯通，提高分析问题和解决问题的能力。切不可轻视指定教材的“通读”，可以说“通读”是我们全面掌握知识、强化训练的基础。“通读”就是对指定教材内容一字不落的“精读。“通读”每章内容前，要对照大纲要求，搞清哪些是掌握点，哪些又是熟悉、了解点，可以在教材上进行注明，这对今后的复习会有帮助，不用再翻考试大纲。同时在“通读”每章内容时，最好勾画出重点，这里需要特别强调的是，应试者要学会做精读笔记。笔记应当能够提炼出教材中的知识点精华，以利于把知识点串联起来或对照起来看，便于日后强化记忆，以达到融会贯通的目的。 2．结合考试框架，多做练习（建议半个月） 练习就是实战练兵，练习就是巩固已了解的知识。因此一定要多做练习，也就是做到全面复习、重点练习。应试者基本上都是在职人员，平时比较忙，都是接近考试的时候集中进行复习，尽管如此，我们的目的是通过考试，所以必须多做练习，考试的每种题型都要有意识地进行训练。通过模拟练习进行自我测试，一方面可以发现自己掌握知识的漏洞，另一方面也可以熟悉试题的套路。 3．做好冲刺，强化知识点记忆巩固（建议半个月） 在最后关键的半个月中，要抽出时间，集中精力，专门记忆教材勾画出的重点以及自己总结出的重要的条目，而不应再抱着厚厚的教材翻看。 （二）答题技巧 1、单项选择题 每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。 选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。（注意：如确实不会，也要选择把握最大的） 2、多项选择题 每题由1个题干、5个备选项组成，其中有2～4个为个正确或符合题意的选项。 全部选择正确每题得2分；少选且选择正确，每个选项得0.5分；错选、不选，本题不得分。