造价员基础知识完整版本.ppt

造价员考务信息： 1、取消实务30分的基础题型，全部为大题，100分，题量不变，每小题分值增加，3小时考试时间不变。 2、基础知识考试会包含实务基础题内容，如13清单条文内容、44号文等。 3、实务课程中有争议的地方，考题在题目中会给与已知条件限定，如计量单位不同会提示确定。全部以44号文、13清单、2000定额为准。 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第二章 建设工程项目管理 第三章 建设工程合同管理 第四章 建设工程造价构成 第五章 建设工程造价的计价方法和依据 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 3．比例估算法 根据统计资料，先求出已有同类建设项目主要生产工艺设备投资占整个建设项目投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为： 式中: I—拟建建设项目的投资额； K—主要生产工艺设备投资占整个建设项目投资的比例； n—主要生产工艺设备种类数； Qi—第i种生产工艺设备的数量 Pi—第i种生产工艺设备的购置费 一般应用于设计深度不足，拟建建设项目与已建类似建设项目的主要生产工艺设备费占投资比重大，行业内相关指数等基础资料完备的情况。 4．混合法 对一个拟建项目采用生产能力指数法与比例估算法或系数估算法与比例估算法混合进行估算其相关投资额的方法。 5．指标估算法 是把建设项目以单项工程或单位工程，划分为建筑工程、安装工程、设备购置等，根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算，在此基础上，汇总成各个单项工程的投资和拟建建设项目的投资估算。 前4种方法适用于生产性建设项目的投资估算。估算指标估算法多适用于非生产性项目的投资估算。 典型题目：拟建项目的主体工程费或主要工艺设备费为基数，以其他辅助或配套工程费占主体工程费的百分比为系数，估算项目总投资的方法叫（ ）。 A.类似项目对比法 B系数估算法 C生产能力指数法 D比例估算法 答案：B 典型题目：下列属于项目建议书阶段编制估算的方法是（ ）。 A比例估算法 B系数估算法 C生产能力指数法 D概算指标法 E概算定额法 答案：ABC （二）可行性研究阶段的投资估算 可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法。 1．建筑工程费用估算 指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。 永久性建筑物和一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。 （1）单位建筑工程投资估算法 以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量。该方法可进一步分为单位功能价格法、单位面积价格法和单位容积价格法。 1）单位功能价格法 =每功能单位的成本价格估算值×项目中单位的数量 例如：新建一医院的成本被细分为其所提供的病床数量，该医院项目的投资额就可以用每张床的单价乘以所有病床的数量。 2）单位面积估算法 =每单位面积价格估算值×项目的建造面积 3）单位容积估算法 在一些项目中，楼层高度是影响成本的重要因素。例如仓库、工业窑炉等。 = 每单位容积价格估算值×项目的容积 （2）单位实物工程量投资估算法 =单位实物工程量的投资×实物工程总量，例如土石方工程按每立方米投资，路面铺设工程按每平米投资，乘以实物工程总量计算其建筑工程费。 （3）概算指标投资估算法 对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标法。 典型题目：建筑工程费用估算一般采用（ ）进行估算。 A．单位实物工程量投资估算法 B．工料单价估算法 C．单位建筑工程投资估算法 D．概算指标投资估算法 E. 工程量估算法 典型题目：在单位建筑工程投资估算法中，以每功能单位的成本价格估算值乘以项目中单位的数量估算建筑工程费的方法叫（ ）。 A．单位功能价格法 B．单位面积估算法 C．单位容积估算法 D．概算指标估算法 答案：ACD 答案：A 2． 设备及工器具购置费估算 是根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费一般按设备费的一定比例计取。 对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费，价值较小的设备可按类估算，国内设备和进口设备应分别估算。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 3．安装工程费估算 通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。具体可按安装费率、每吨设备安装费或单位安装实物工程量的费用估算。 安装工程费=设备原价×安装费率 =设备吨位×每吨安装费 =安装工程实物量×安装费用指标 4．工程建设其他费用估算 应根据拟建项目的具体情况，有合同或协议明确的费用按合同或协议列