合同最新修改确定.docxVIP

卖方(以下简称甲方): 　　　身份证号码:? 卖方(甲方配偶姓名): 身份证号码: 联系地址: 委托代理人: 身份证号码: 联系地址: 买方(以下简称乙方)：身份证号码:? 买方(乙方配偶姓名)： 身份证号码:? 联系地址: 委托代理人: 身份证号码： 联系地址： 经纪方(以下简称丙方)：大庆市仟旺房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规定，甲、乙、丙三方经过充分协商，本着自愿、平等、诚信、互利的原则，就甲方向乙方转让甲方私有房产一事达成如下条款：、甲方对产权的声明及义务甲方根据国家规定已依法取得座落于大庆市区的房屋所有权证书；产权证号 　　　　　；国有土地证号;购房发票号；不动产证号；面积为平方米。甲方保证对上述该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何产权纠纷或被查封、冻结的情况，如存在隐瞒与该房屋买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为导致该房屋无法办理产权登记手续或合同条款无法履行的，视为甲方违约应双倍返还乙方定金并赔偿由此给丙方造成的全部经济损失。[ ]该房屋是以现状按套为单位售予乙方，而乙方已全面检验并清楚了解该房屋的所有情况并无异议。 [ ]该房屋现状是吉屋(即为不附任何家私电器、不附租约)[ ]附带家私电器(详见清单或备注)。[ ]附租约，乙方连租约一同购入，甲方保证承租人已放弃优先购买权并义务协助乙方与承租人签订新租约[ ]甲方该房屋有抵押登记，甲乙双方同意撤销该抵押登记后再办理过户手续；提前还款、撤押及发生的相关费用均由甲方负责办理。[]公证手续。1、甲方保证该房屋是符合国家及大庆市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如违反国家及大庆市相关政策法规而引起的法律及经济纠纷责任由甲方全部承担。　　2、甲方保证配偶、家庭成员和共同居住人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况。3、甲方按合同规定同意乙方的付款方式、付款条件及过户形式。４、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。第二条、乙方对购买权的声明及佣金支付1、乙方已对上述房屋充分了解，并同意购买。2、乙方应按照丙方通知的时间办理过户手续及提交银行贷款的相关资料（贷款人身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议或法院判决），银行流水、工资收入证明、征信报告）等，乙方不得无故拖延办理贷款时间，如因乙方无故拖延办理贷款事宜，每逾期一日按总房款的千分之三支付甲方违约金。3、乙方按合同规定同意房屋总价款、付款方式、付款条件及过户形式。4、乙方需保证借款人及其配偶符合银行贷款条件，无征信不良，无征信违纪，无负债、无担保、无犯罪前科、无影响贷款审批及放款等情况，如因乙方原因及金融政策性调整或不可抗力因素导致按揭抵押贷款申请未获批准或贷款额度不足的或贷款延期的与丙方无关。但基于丙方已促成合同成立且解除合同非因丙方过错造成的，甲乙双方仍需按本合同约定向丙方支付服务佣金。如乙方符合以上贷款条件，丙方办理上述贷款完毕。5、乙方在合同签定之日，支付丙方服务佣金人民币：（￥：元整）。（上述服务佣金不包括银行评估及抵押费。）　　在合同生效当日，乙方以现金形式一次性支付给丙方，逾期支付的，须从签订本合同之日起按代理费总金额的每天千分之五支付违约金。第三条、丙方的权利和义务1、丙方对甲、乙双方提供的文件材料和出具的凭证应妥善保管。2、丙方协助安排甲、乙