建筑专业施审常见问题和处理意见(建.pptVIP

建筑专业施工图审查中的 谢谢大家！ （建筑部分） 　　问题５：施工图建筑用料表围护结构（如屋面、楼地面、外墙面、门窗、分户墙、入户门）构造与节能计算报告书中围护结构构造不一致。 　　处理意见：应按通过审查的建筑节能计算报告书的构造层次及做法，厚度修改建筑用料表中围护结构构造及做法。 　　问题６：按性能性标准进行的建筑节能设计无计算过程，无法审定节能设计合不合格。 　　处理意见：请建委组织专家组研究决定。 　　节能设计计算书应包括性能性标准进行动态分析的计算过程。 （建筑部分） 　　问题１：介于施工图审查逐步替代建委行政审查，其工作更显得重要，责任重大。要求审查中心从业人员除加强业务学习，不断提高审查水平外，各审查机构应加强自我约束，不以盈利为目的，不以降低审查费揽工程。应按照国家建设部有关施工图审查工作的指导精神，切实把好施工图审查质量关，为提高我市建筑工程设计质量作一分贡献。 　　处理意见：建议建委定期检查施工图审查单位收费情况。对于确实以降低收费标准，争揽工程审查，工作敷衍了事的审查单位暴光，促进其改进工作。 ４、施工图审查工作应改进的问题 （建筑部分） 　　问题２：各设计单位对施工图审查意见答复的方式不规范，急待改进。有的答复：施工交底时更改，有的用文字答复，按审查中心意见更改，而施工设计未作任何更改，施工图审查工作流于形式，不利于提高施工图设计质量。（甲级设计单位回复的方式较规范） 　　处理意见：建议建委规定设计单位对施工图审查意见作统一回复规定：凡是违反规范强制性条文和“应”、“必须”的条文，以及设计深度未达到建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》设计单位认可的更改意见必须以建施更、建施补的格式，表达更改内容，并提交审查单位复审。同时设计单位应把建施更、建施补内容，纳入施工图文件。 （建筑部分） 　　问题３：少数设计单位不重视施工图设计质量，放松或根本不对原施工图设计作校对、审查工作，就提交审查中心审查，还有的挂靠设计单位，劣质施工图交钱盖印、放行。这种粗制烂造、弄虚作假的行为必须加以遏制。 　　处理意见：建议建委对不负责任的设计单位暴光，并对初审不合格现象作相应处理。 （建筑部分） 　　问题４：介于设计规范不断修订更新，审图工作需要及时学习跟进，同时为了改进审查工作服务态度和统一审查标准，施工图审查机构也有必要定期学习、交流，互助互勉，改进提高审图质量。 　　处理意见：建议成立施工图审查中心，工作研究会，解决这方面的问题。 （建筑部分） １、民用建筑的分类 ①按GB50352-2005 3.1.1民用建筑按其使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 　　居住建筑——供人们居住使用的建筑 　　公共建筑——供人们进行各种公共活动的建筑。 ②根据上述定义，从建筑节能设计的角度可细化为： 　　居住建筑：住宅（含公寓式住宅）、宿舍、附设在住宅内的幼托、老年公寓。 　　公共建筑：办公、科研、商业服务、文化、纪念、观演、体育、交通、医疗、学校（除宿舍外）、园林、独立建造的幼托建筑等。 民用建筑节能设计基本明确的几个问题 （建筑专业） （建筑部分） １、民用建筑的分类 ③地下建筑根据使用功能可分别考虑： 　　a. 作为地下商场及娱乐场所，有采暖空调功能的按公共建筑计。主要应考虑地下室侧墙和地面的热阻及顶板（注意防潮、换气）。 　　b. 作为车库、设备用房、库房的，因其使用条件和建筑标准与一般民用建筑有较大差别，不考虑建筑节能设计。 （建筑部分） ２、工业建筑中涉及到的车间端头的生活间、办公楼、综合楼等分别按下列情况考虑建筑节能设计。 　　①由于车间的生活间，多数底层是为车间服务的工具间、设备间及出口等，上部为车间管理和技术服务用房，所占面积体积比例较小，可以暂不考虑建筑节能设计。 　　②独立的办公楼、综合楼、宿舍等，应分别按公共建筑、居住建筑进行建筑节能设计。 （建筑部分） ３、吊层 　　由于重庆的地形特点，在建筑设计中，吊层情况时有出现。 　　① 吊层中有部分外墙紧贴挡土墙，计算体形系数时，此部分外墙不必计入外墙面积，但要核算侧壁热阻。 　　② 若不紧贴，留有空间，应计算外墙表面积。 （建筑部分） ４、底部楼板的界定 　　① 首层架空（无外围护结构）的二层楼板，有地下室且地下室为自然通风、排烟的车库，设备用房的首层楼板，应按底部自然通风的架空楼板考虑。 　　② 有地下汽车库，但车库为机械排烟和通风的，居住建筑可按楼板考虑；公共建筑由于无楼板性能要求，但有地面热阻要求，应按地面考虑。 　　③ 有地下室，地下一层或地下一、二层为商业用房的，居住建筑不考虑底板的节能措施。 　　④ 有地下室，地下一层或地下一、二层为商业用房的，而地下二层或地下三层为车库的，地下一层或地下二层的底楼板应按地面