东莞_小户型_赠送面积方式归纳[1].ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * 中小户型赠送面积方式归纳 2008.4.16 * 小户型赠送方式 平面赠送 空间赠送 入户花园 采光天井 结构连接板 飘 窗 露 台 阳 台 走道内置 错 层 复 式 跃 式 内 花 园 屋顶平台 * 单身公寓增值参考（送入户花园） 通过送入户花园的形式赠送了约8平米的面积，增加产品的附加值； （案例：深圳富通城） 入户花园增值示意 以入户花园为特色，即可改善不规则平面对户型的影响，又可为户内外提供了一个过渡性空间，丰富了居民的生活内容。 * 单身公寓增值参考（走道内置及露台） 通过走道内置及公用露台的形式赠送了约10平米的面积，整个客厅通风采光极佳； （案例：东莞晶城） 露台增值示意 层高6米的大露台，计一半面积，为住户提供更多活动空间的同时，又可形成立体绿化丰富立面造型。 单身公寓增值参考（采光天井及飘板后期搭板） 公寓变两房，通天井变客厅，飘板变房间，使原本功能单一的公寓拥有客厅、厨房、卫生间、阳台、儿童房等丰富空间，赠送面积高达近20平米！市场客户接受度较高！ 一房增值参考（天井变房间） 一房变两房： 通过天井后期的搭板，由原本只有53平米的一房变成约68平米两房两厅； 变出的儿童房考虑到采光问题，避免了暗房的出现； * 两房增值参考（内花园） 两房变三房： 建筑面积87平米，套内72平米，实用率83%； 内花园7.8平米，计一半面积，交楼后可改为次卧； 赠送面积约6平米； * 两房增值参考（内花园） 两房变四房（建面85，赠送约7平米）： 通过天井赠送，交楼后搭板改为卧室； 内花园面积算一半，可改房间； * 两房增值参考（天井加阳台） 改造前 改造后 两房变三房（建面78，赠送约16）： 通过采光天井搭板变出一个儿童房；通过阳台变出一个阳光书房； 增值参考（送飘窗） 宽大落地窗设计，光线充足。 多送飘窗，提高实用率，保证卧室的的景观面，提高舒适度。 飘窗示意 窗未落地，不计入建筑面积，但室内空间却有所扩大，窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过焦距调整成为梳妆台或写字台，具有很大的使用价值。 单身公寓增值参考（复式赠送） 公寓变两房一： 建筑面积38～50平米； 套内面积30～32平米； 赠送面积35平米； 赠送方式：小复式； 公寓变两房二： 建筑面积50～53平米； 套内面积36～38平米； 赠送面积35平米； 赠送方式：小复式； THE END 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 *