2010年融道机构房地产市场月度报告-05.docVIP

政策“空调” 楼市降温不降价 随着上月新一轮更为严厉的政策出台，各部委和地方政府都不约而同地加快了政策落实的进程。短时间内，“实名购房制”、“认房不认贷”、“购房首付50%”等具有强烈指向性的政策纷纷出台，似乎在向人们昭示——本轮调控，将坚决落到实处。 但是，楼市新政已经“满月”，原本市场所预期的降价热潮并没有大范围掀起，新政虎头蛇尾，再陷“空调”境地。静观各地动态，除了一线城市部分楼盘降价外，大部分楼盘依旧坚挺房价，摆开对垒态势；更有甚者，部分城市出现“逆市上扬”和“量跌价涨”的怪象，楼市报复性趋势正蠢蠢欲动。 仔细分析政策“空调”效应，主要原因则是地方政府对于新政的落实不到位，中央出台政