2007年方山项目可类比区域房地产市场调查报告.docVIP

2007-3-15 一、仙林房地产市场分析 一）仙林板块房地产发展轨迹分析 仙林地区从寂寥冷清的乡间旷野，历经了多年的建设发展，如今已经成为南京楼市一个不可或缺的住宅区域，其房产市场在产业发展、规划、交通配套改善的带动下，大致可分为以下三个发展时期： 1、亚东阶段（1998-2001年） 仙林地区属于城东板块的外围市场，依托于优美的自然环境和仙林农牧场，开发历史较早，最早出现的是以亚东花园城听泉山庄为代表的经济型别墅，同时辅以少量的公寓，是板块最原始的住宅小区概念，该阶段区域被称为“亚东”，仙林和大学城概念尚未成型。 代表物业： 仙鹤山庄、亚东花园城 2、别墅升级换代阶段（2002-2003