2009年安徽淮北市房地产市场调研报告.pptVIP

市场总结 淮北发展前景——城市化率不断提高,城区面积和人口增加必将带来巨大的住宅需求 受需求上升的影响，淮北的房价从01年开始稳步上涨，除自主需求外，投资需求也呈上升趋势 淮北市房地产呈现板块竞争状态，以城南板块最为激烈，随着城市发展方向的转移，城南板块认可度逐渐提升，但老城区板块还是永恒的明星地段 城南板块 2600（顶层带阁楼1800）　 2800-2900　 3200 3000 4300(精装修，估) 未开盘 3000 未开盘1000VIP卡 3600（一期) 均价报价 （元/㎡） 37-50 20-40 28-45 13-40 19-52 － 34-43 - 28-47 总价 （万元/套) 75-144 6.08　 小高 百年香樟 66-131 8.9 多层、小高、高层 水岸·碧桂园 89-143 10 多层、小高、高层 金方·星河湾 45-135 3.6 高层 万福大厦 45-122 　 高层 贰拾肆克拉 77-88　 25　 多层、洋房、别墅　 相山庭院 113-144 12 多层、小高 华佳梅苑 87-126 8.5 多层、小高、高层 深蓝华庭 80-130 52 小高、高层为主，酒店、酒店式公寓、商业 金色云天 房型面积 （㎡） 总建筑面积 （万㎡） 产品类型 项目名称 城南板块楼盘一览表 项目开发密集度高，形成内部联动效应，市民认可度较高； 产品以多层、小高、