2007年武汉市CBD4000亩公共设施项目开发经营专题调研.pptVIP

相关案例 常青花园广告经营： 市城管部门授予常青花园广告管理处特许经营权，经营其区域内及部分机场高速路口处的广告位租赁、发布权。 目前常青花园广告管理处已并入其物业公司租赁部。 教育设施 定位与功能：规划的九年义务教育学校，政府要求开发商一般留出教育控规用地，缴纳教育配套费，或者开发商建成学校后移交政府。主要用于周边适龄孩子的义务制教育配套落实。 经营性分析：虽然不允许经营，但据有关方面介绍，武汉市教育部门落实上述两种模式中有9种具体做法，允许采取多种性合作，引入优质教育资源，与名校合作办学。 第三类、政策规定和目前做法，需开发商代建并移交的设施，建议与政府合作建设并移交有关部门使用管理 4000亩公共设施经营管理模式 公交站、居委会、派出所等公共设施 定位与功能：这部分区内配套公共设施，一般政府会要求开发商预留土地或代建移交给对口的行政主管部门，如常青花园、南湖花园的学校、派出所、居委会等建设。 经营性分析：虽然不允许经营，纯属公益配套服务项目，但也要通过代建贡献争取政府部门支持与相关优惠政策。 4000亩公共设施经营管理模式 两种运作模式： 1、开发商预留出控规用地并移交给政府，由政府统一规划建设。 案例：南湖花园派出所。 2、开发商替政府建成相关公共设施项目后移交给