2007年未来五年西安地产走势(住宅)课题研究.pptVIP

杭州价格走势分析： ◆近几年杭州住宅市场价格走势波动比较大。 ◆2001-2002年，价格增长速度均超过10%，2005年增张速度降到2.4%,说明杭州房产市场受宏观调控政策影响比较大; 6.3、房产市场比较分析结论 ◆通过综合比较分析西安与杭州城市属性、社会经济发展、房产发展阶段，我们预测西安将延续杭州2002-2006房产市场快速年发展的趋势； ◆经济适用房:2006计划西安291亿建设经济适用房 总规模1761万;变相低价商品房;无产权村集体土地商品房; ◆投资市场没启动； ◆土地市场不够透明,供应量相对不足； 6.3、房产市场比较分析结论 ◆在国家宏观调控政策的大背景先,西安房地产市场将继续平稳发展，预计未来五年西安房价增长速度将为:8%、7%、6%、5%、5%。平均涨幅6.2%。以2006年西安住宅均价为时点。 七、西安房产区域发展比较分析 7.1、区域价格比较分析 7.2、城北 ◆北城地产近来发展迅速，随着地铁2号线的动工，未央大道的改造，城市运动公园的开放，张家堡广场的改造完成，西安市政府新址建设筹备处的成立等因素将推动，北城房价还会有一定的攀升空间。 ◆代表项目：见后个案分析 白桦林居 案名 白桦林居 开发商 经发地产 售楼电话 029楼盘位置 经开区凤城九路，城运村西侧 产品类型 花园洋房、小高层和少量高层（6幢）