2011年上半年上海土地市场小结.pptVIP

2011年上半年上海土地市场小结2011.07 2011年上半年，上海共成交310幅土地，总计1029.6万㎡，与去年同期相比上涨6.24%。出让土地总收入为492亿元，同比下滑27.36%。原因是上海加快了保障性住房用地的供应速度，普通居住用地供应相应有所放缓。 2011年上半年，上海共成交104幅经营性土地，总计500.36万㎡，成交金额为454.44亿元。 出让性质 数量 成交面积（万㎡） 成交总价（亿元） 住宅用地（含普通商品房用地、商住用地、商住办用地） 38 205.88 248.85 商业用地（包含商办用地、商服用地、公共设施用地） 41 122.78 142.59 保障房用地（含配套商品房、动迁安置房用地） 25 174.68 63 2011年上半年，上海仅有4幅土地楼板价过1万元/㎡，而在2010年全年的土地出让中，有6幅地块的楼板价超过2万元/㎡，并且还有5幅土地的楼板价在1-2万元/㎡之间。显然，地价环比明显下降。 5612.0 6751.2 9040.5 7573.4 1863.0 8549.2 上半年 1912 1063 819 1894 708 配套商品房 / / 4036 1816 4653 办公楼用地 / 3012 11251 / / 其他商服用地 9468 2765 9901 6月 / 8064 / 5月 / / / 4月 平均土地成交楼板价（元