北京星河湾分析.pptVIP

与世界对话的星河湾——探寻新闻营销的传奇 内部交流文稿——林琳 2008年 10月 北京星河湾所在区域并非北京传统富人居住区 成交均价节节攀升，56万平方米3年去化87%！ 交通与景观轴线——全地下车流动线与南国水景主题的贯彻 生活配套配置全面 细致周到的细节处理 景 观 易居.中国 7 采用铁艺围墙实现“透绿”。(紧靠斜坡绿地是比例尺度合适、半虚半实的铁艺围墙和欧式盆栽，高低错落、通透处理，使小区内外环境浑然一体。) 细致周到的细节处理 景 观 易居.中国 8 园林小品独具匠心、造型独特。（在园林小品的选材上，多选用石(黄蜡石，用于景观营造；大理石用于地面铺贴)、木(进口梢木)等天然材料。座椅、栏杆、灯具等造型独巨匠心，与建筑统一和谐。） 夜景照明系统采用环保暖光源。(夜景照明系统如：路灯、地灯、台阶灯、树灯、柱灯等均采用环保暖光源，光线柔和而不刺眼，既保护视力又美化环境，且节约能源。) 配以磨砂灯罩。(夜景照明系统带有磨砂玻璃灯罩的灯具，将不会对低层的住户造成光污染) 。 细致周到的细节处理 景 观 易居.中国 9 创造性的“北温带园林再造工程” 景 观 易居.中国 10 以惊人的魄力，提出“北温带园林再造工程”的目标，即要推翻目前北京以北温带为气候特征的造园惯例，将江南的丰富的植物搭配等南方手法进行实施。 认真分析当地条件。(了解分析所在地的气候、土壤