伟业顾问-塘沽+开发区市场研究分析报告.pptVIP

未来2—3年中国将处于“低通胀、高增长、高利润”向“高通胀、保增长、适度利润”过渡的调整时期； 未来2—3年中国将处于“低通胀、高增长、高利润”向“高通胀、保增长、适度利润”过渡的调整时期； 客群按照购房总价不同，呈现明显差异化 总价100万以上典型项目客户特征： 滨海新城西区 客户主要以塘沽开发区及外省市客户为主，比例约1：1，外省市购买人群主要工作在 开发区塘沽，多为私企业主，随着产品面积、总价升级， 置业主要目的是投资，纯自 主比例较低，人群高端特征明显； 金域蓝湾 金域蓝湾09年成交客户开发区塘沽比例占47％，天津其它区域客户占26 ％，外省市客 户占27％，年龄在35—45岁之间，私营业主比例占40％，投资比例超过47％； 08年市场成交量下滑，仅为03年后历年成交量的半数； 09年受整体经济环境及行业调整等多方面影响，天津楼市成交大幅下滑，价格小幅上升； 天津地产业经过03年井喷开发后呈阶段阶梯性成长； 供：08年天津市商品房整体保持平稳供应； 求：08年天津市整体成交量大幅下滑，仅为03年后历年成交量的半数； 价：