合富辉煌-广州-天銮操盘策略-42p.pdfVIP

天 銮 项 目 案 例 分 享 2 0 1 1 - 1 2 - 1 2 天 銮 项 目 组 2011， 一个前所未有,亦无可复制的项目诞生, 掀开了这个城市发展的崭新一页。 唯 城市中轴线旁,南临一线江景 一 最璀璨的城市观景台,全城仰望的城市价值制高点 唯 合景泰富地产 新鸿基地产 富力地产 一 三大地产巨擘创世纪聚首, 首次强强联合,各倾所长,联袂打造 三大发展商主席出席天銮活动 南中国CBD至大规模城市综合体旗舰 引领CBD综合体时代 CBD行宫 天銮/ 康莱德超五星酒店/国际名品Mall/超甲级写字楼 天汇广场: 珠江新城中轴临江57万方城市综合体旗舰 唯 国际大师级设计团队联袂打造 一 超越豪宅的奢华标准! 国际顶级开发设计大师联袂打造 超越珠江新城目前所有物业！ 建筑设计：香港许李严建筑设计公司 装修设计： 香港梁志天设计有限公司 力高设计有限公司 吕元祥建筑师事务所（国际）有限公司 园林设计：Bennitt Design 大型购物商场设计：美国Callison LLC 豪华世界酒店设计：美国WATG 唯 CBD行宫户型, 千万华宅专为CBD领袖而设 一 CBD行宫(主力户型):约200多平方米四房,户户望江, 套均总价 超过1千万元 主席行宫: 约400多平方米,带私家天际临江泳池,仅32席,总价4千万以上 天汇广场,华南区首个最大规模的城市综合体旗舰 天銮,唯一城市中轴旁南面临江CBD行宫 天銮一役,势必成为有史以来最高规格的营销盛宴! 合富辉煌, 首次联袂三大发展商共同开启顶级项目营销之路 站在城市最高端,向市场发出最强音! 天作传奇, 各方期许甚高， 却未能得天时。 适逢调控白热化，观望气氛浓郁，高端市场滞缓， 2011年1-9月份总价1000万以上成交仅172套，约20.7亿。 除天銮外, 主力成交单价均价仅为3~4万/平方米 预计今年的成交总量远低于2010年楼市高峰期总价过千万295套的全年成交套数。 2011年1-9月份总价1000万以上成交面积前十项目 项目名称 成交面积 成交均价 成交套数 万科红郡 31607 34095 56 汇景新城 10646 41755 24 新鸿基玖珑湖 6662 31558 16 爱群荟景湾 6535