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广州市老人院扩建工程一期项目施工总承包 招标文件 招 标 单 位：广州市建设工程项目代建局 招标代理单位：广东重工建设监理有限公司 日 期：二〇一八年五月 目 录 第一章 投标须知 2 一、投标须知前附表 3 二、投标须知修改表 8 第二章 开标、评标及定标办法 17 一、开标、评标及定标办法修改表 17 二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 16 第三章 合同条款 25 第四章 投标文件格式 25 第五章 技术条件（工程建设标准） 48 第六章 图纸及勘察资料 48 第七章 工程量清单 78 第八章 招标控制价 78 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，对范本《投标须知通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：广州市建设工程项目代建局 招标代理：广东重工建设监理有限公司 设计单位：广州名阳建筑设计有限公司 监理单位：广东重工建设监理有限公司 2 2.2 工程名称 广州市老人院扩建工程一期项目施工总承包 3 2.2 建设地点 广州市白云区钟落潭镇登塘村 4 2.2 建设规模 本项目为广州市老人院扩建工程一期工程，拟建床位1000床。建筑面积为62810.6平方米，地上建筑面积为56552.5平方米，地下建筑面积为6258.1平方米，最大单体建筑面积12005平方米，最大建筑高度为38.45 米，最大建筑层数为地上9层，地下1层，最大单跨跨度20.2米。项目建设内容包括老人用房（失智楼、护理楼）、食堂、后勤用房（后勤服务楼、污水处理站、垃圾站、太平间）、综合服务楼、值班备勤楼、连廊、地下车库、道路、桥梁、园林绿化等。项目总投资为46012万元，其中工程费用为24564万元。 5 2.2 承包方式 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包水通、包电通（低压柜出线后的）、包通信调试通、包安全生产、包文明施工、包工期、包通过工程验收、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。 6 2.2 质量标准 一次竣工验收合格。 7 2.2 招标范围 招标内容包括但不限于： （1）项目建设的土建工程（含基坑支护等）、室内装修工程、机电工程（含电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、综合布线及智能化系统管线预埋等）、人防工程、电梯工程、室外配套工程（含道路、铺装、园建、绿化、室外给排水、景观电气、燃气工程、桥梁工程、标识工程、围墙、充电桩设施等）、临水永水接入工程等，本次招标内容不含外电接入工程（10KV供配电工程）、临电接入工程、智能化工程（除综合布线及智能化系统管线预埋外）。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。 （2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容以招标文件为准。 8 2.2 工期要求 2018 年8月15日计划开工，施工总期：655日历天。 9 3.1 资金来源 由市基本建设统筹基金和市福利彩票基金组成。 10 4.1 投标人及项目负责人资质等级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式 详见本工程招标公告。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 180日历天（从递交投标文件截止之日计起） 14 16.1 投标担保 1收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度：80万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。 15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 16 8 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日。 4.进入到提问区域的密码为123456。 5.网上答疑的相关事项详见