20101230_昆山中航城2011年度营销总纲_.pptVIP

工程节点 4月 6月 9月 3月 5月 7月 8月 10月 11月 2月 1月 12月 12月 写字楼 公 寓 商业街 三期高层及商业 酒 店 吴淞江路 入伙， 门前绿化带及商街达到展示效果。 8月通车，道路宽20-30米。 3月动工，预计2013年完工，原售楼处门前广场全封闭，销售统一搬至写字楼大堂。 入伙 3月大堂软装、写字楼样板间完成，门前广场开通，达到最佳展示效果。 在建 3月售楼中心统一搬至写字楼大堂，写字楼达到最佳展示效果。但酒店、吴淞江路施工对3期商铺极为不利。 施工 * * 推售策略——三期商业 1、市场 昆山投资客户对商铺的抗性不大，短期市场供不应求。 2、案例 云山诗意二期云山里沿街商铺，开盘全部售罄。 城东东城商业街二期商业全部售罄。 3、工程节点 3月之后酒店开始动工，工地对三期商业销售会产生不利影响。 4、主力店进驻未定 天虹商场进驻时间未定，1、2期商业未形成很好的商业氛围，势必会对三期商业的销售以负面影响。 三期商业必须提早开盘，暂定（4月）避免工程及前期商业可能带来的不利因素。 4月 6月 9月 3月 5月 7月 8月 10月 11月 2月 1月 12月 写字楼 2800万 40套 30套 35套 35套 25套 20套 30套 25套 2100万 2450万 2450万 1750万 1400万 2100万 1750万 500万 1000万 110