常福新城项目定位及发展战略研究 2010-100页.pptVIP

整个Hub中心区区域，包括知识广场、三个“园地”、会议中心、信息广场，以及北面的科技园区。 创新园地7000余平方米（第一期工程）的孵化中心，将汇集国际和本地的高科技组织、孵化期企业与支撑服务企业。 科企园地7500余平方米 (第一期工程) 的办公楼，将进驻国际和本地的高科技企业、研发中心、设计中心和中小企业。 学习园地13000余平方米的空间，是提供终身教育和行政管理培训的理想场所，国际著名大学将会在此设立地区总部 科技园区创智天地以北规划为科技园区。这里为不同的科技企业筹建专业设施，如跨国集团的研发中心；中小型企业；新创高科技公司；创新园地或大学孵化基地的“毕业单位”；环保意识达标的科技产业。科技天地的西南面、会议中心附近，将会建有酒店。所有进驻创智天地和科技园区的公司，都可享受政府为高新科技产业园区所提供的优惠财政待遇。 成功开发保障体系 企业对城市依赖度相对较低 多数企业依靠智力创造财富 （IT行业、咨询公司、广告公司） 企业对便捷的交通依赖性较强 企业比较看重自身的形象 企业对生态环境的追求较高 以主流企业为主要业务对象的服务企业 特征及条件 规模优势 ——郊区商务聚集效应　 购买优势 ——独体独栋、独立产权、独立冠名；价格低于普通经济特区 政策优势 ——政府扶植，企业初建先期减免所得税 交通优势 ——高速公路、毗邻机场，地铁轻轨等轨道交