德州康博置业项目定位研究43P.pptxVIP

“高度”; “ 齐人有言曰：‘虽有智慧，不如乘势。’”; 对于康博而言，是否“乘势”， 更是我们行动前的谨慎思考！; ; 首先，我们看一下几个典型城市的发展规划。 一、城市“发展”之势！ ;北京城市空间发展规划：;上海城市空间发展规划：;成都城市空间发展规划：;济南城市空间发展规划：;青岛城市空间发展规划：;;;;;回到德州——德州城市空间规划：;;而且，地块的规划指标已经确定了，本案是一个;;1、窗口价值 城市形象的窗口与城市名片 城市综合体不仅作为城市地标性的建筑，成为市长工程和城市的名片，也作为拉动区域经济，城市经济和文化增长的引擎；更作为一种成功的商业模式被投资商和开发商所青睐，而在中国，尤其是近两年综合体成为城市建设和运营的标志主体，同时也成为房地产特别是商业地产投资的主流Ｊ健;2、城市综合体产品和业态的组合，注定会成为一个城市的时尚消费中心； 首先、写字楼会成为一个城市商务人群集合的场所； 其次、酒店会成为一个城市旅游人口集聚的场所； 再者，公寓或住宅又汇聚了城市最高端和前卫的市民； 最后、购物中心里购物、餐饮、休闲、娱乐、会展等一战式的功能聚集了城市最具活力的消费群最大化的实现建筑业态和人群的互补、联动和共享。另外，城市综合体如果和城市中心广场结合在一期，必定