河北省宁晋小南海整体招商运作方案.docxVIP

宁晋小南海整体招商运作方案 目录 定位及规划 招商策略 BC栋租金测算 晋项目商业运营组倒计时计划汇总表 佣金方案 定位及规划 1、定位：LIVING MALL—生活广场 以大型零售业（百货、超市、家电）为主体的购物广场，涵盖大型影院、KTV、电玩、时尚百货、连锁餐饮、特色小吃、小百货等辅助业态，成为人们购物之余的休闲生活场所 。 2、现状分析 1）、本案作为一个停滞几年的商业项目，其先前的定位和建筑规划都已深入人心，如何规避项目带来的负面影响并重新塑造形象是首先需要解决的根本问题 2）、本项目的建筑形式较为老化和落后，建筑及布局都是依据市场标准进行的规划，要根据未来的项目定位及业态规划进行适当的装修调整、布局分割、硬件设备完善 3）、目前4栋楼体建筑过于分散，楼间距较远，不利于形成整体的商业氛围，需要结合工程改造及装潢装饰使其具备整体的商业氛围 综上所述：我们以4栋楼体建筑为基础，加以整体规划及设计的理念，利用增加连廊、规划2层建筑等方法对分散的楼体进行有效的连接并缩短间距，满足在整体定位上的超前规划，真正打造成为城市的商业地标。具体物业改造思路如下： 2、各楼层平面规划 1）A栋 2、D栋 3、B栋 BC栋针对宁晋县区现有特色支柱型产业进行整合，同时也改变目前商业零售市场规模小且分散的局面。聚集县区优质服装、小百货商户，形成规模，既满足县区低收入人群对物美价廉商